Үй иесінің құлпын ашу: өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар үшін банк үзіндісі

Өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар үшін ипотеканы қамтамасыз ету қиын күрес сияқты сезінуі мүмкін. Дәстүрлі несие берушілер көбінесе салық декларацияларын талап етеді және бизнес иесінің шынайы қаржылық күшін көрсете бермейді. Банк үзіндісі несиесін енгізіңіз - бұл өз кірістерін дәлелдеудің балама әдісін қажет ететін өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар үшін арнайы әзірленген ойын өзгертетін опция. Салық декларациясын талап етпей, бұл несие кәсіпкерлерге өз қызметтерін көрсетуге мүмкіндік бередіАқша ағыныорнына банк үзінділерін пайдалану.

Банк үзіндісі несиесі несие берушілерге 12 айлық жеке немесе іскерлік банк үзінді көшірмелерін бағалауға мүмкіндік береді, бұл салық декларацияларынан таза табысқа сүйенбестен қарыз алушының кірісінің нақты бейнесін ұсынады. Бұл салық шегерімдері есептілік кірістерін төмендетуі мүмкін, бірақ олардың ипотеканы өтеудегі нақты мүмкіндіктерін емес, өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар үшін өте қолайлы. Сіз 1099 пішіні бар фрилансер немесе құбылмалы табысы бар бизнес иесі болсаңыз да, бұл балама кәсіпті жеңілдетеді.ОСЫс.

Негізгі артықшылықтардың бірі - оның қарыздың кіріске қатынасы бар икемділігі. DTI-ны 50% шектейтін дәстүрлі несиелерден айырмашылығы, Банк үзіндісі несиелері 50% -дан асатын DTI-ны қабылдайды, бұл бизнес шығындары жоғары, бірақ күшті ақша ағыны бар өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушыларды қабылдайды. Бұл оны қаржылық шынайылығы кәдімгі несиелеу стандарттарына сәйкес келмейтіндер үшін өте қолайлы етеді.

Икемділіктен басқа, Банк үзіндісі несиелері практикалық мүмкіндіктерді ұсынады. Несие сомасы 150 000 доллардан 3,5 миллион долларға дейін ауытқиды, ең төменгі несиелік ұпайы 660. Олар иесі бар үйлерді, екінші үйлерді немесе инвестициялық жылжымайтын мүлікті, соның ішінде кепілдік берілмейтін кондоминиумдарды сатып алуға, қолма-қол ақшаға шығаруға немесе мерзімді қайта қаржыландыруға болады. Өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар 30 жылдық белгіленген мөлшерлемені таңдай алады немесе тіпті тек пайыздық төлем жоспарын таңдай алады. Сонымен қатар, жеке және бизнес қаржысын бөлек сақтай отырып, бизнес атауымен жабуға болады.

Банкроттық немесе өндіріп алу сияқты бұрынғы қаржылық қиындықтары бар адамдар үшін Банк үзіндісі несиелері бұл оқиғалар кемінде үш жыл болған кезде алға жол береді. Салық декларациясының қажеті жоқ, аз қиындықты білдіреді және 1099 опциясы тәуелсіз мердігерлер үшін қосымша әмбебаптық береді.

Қысқаша айтқанда, банк үзіндісі несиелері өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар үшін үй иелігінде төңкеріс жасайды. Банк үзінділеріне назар аударып, 50%-дан асатын DTI қабылдау арқылы бұл өнім дәстүрлі ипотека жиі жабылатын есіктерді ашады. Егер сіз өзіңіздің шынайы қаржылық денсаулығыңызды көрсететін ипотеканы іздейтін бизнес иесі болсаңыз, бұл сіздің табысқа жетудің кілті болуы мүмкін.

Түйінді сөздер саны: банк үзіндісі, өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар, салық декларациясы қажет емес, толық құжат, 1099, DTI 50%-дан асатын қабылданған