Өнімдер
Банк үзіндісіне шолу
Банк үзіндісі: салық декларациясында табысы көрсетілген тамаша несиесі бар өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушы, олар көтере алатын сәнді үйге сәйкес келмейді.
Бағасы:МЫНДА БАСЫҢЫЗ
Банк үзіндісі бағдарламасының маңызды сәттері
Макс. LTV
90%
Макс. Несие сомасы
$3,5 млн
Мин. FICO
660
Біліктілік:
♦ 12 Months Bank Stmt
♦CPA дайындалған P&L / WVOE
♦ 1 жыл/2 жыл толық құжат
Ерекшеліктер:
♦ ЖоқСалық декларациялары, P&L қажет
♦ LLC астында жабуға рұқсат беру
♦Ең аз шығын факторы: 20%
♦ITIN және 1099 қарыз алушылар құқығы бар
♦DTI 50% -дан жоғары қабылданады
Бағаны білу үшін хабарласыңыз:
• несие сомасы $3,5 млн-$20,0 млн • 1 жылдық толық құжат LTV >80% • Ауылдық мүлік
Неліктен біз банк үзіндісін таңдаймыз?
Үй иелерінің көпшілігі кәдімгі ипотекаға толық құжаттамамен оңай сәйкестендірсе де, несие беру талаптарына қатысты көптеген адамдар Fannie және Freddie нұсқауларына сәйкес келмейді. Бақытымызға орай, QM емес несиелер және банктік кіріс туралы анықтамалық құжаттама осы дәстүрлі емес қарыз алушылар үшін тамаша шешім болып табылады.
Өзін-өзі жұмыспен қамтыған тұлғалар IRS Салық кодексіне сәйкес көптеген бизнес шығындарын есептен шығаруға рұқсат алады. Бизнес шығындарын олардың жалпы табысынан есептен шығару қарыз алушыларға салық міндеттемелерін айтарлықтай азайтуға көмектеседі, кейде бұл жалпы шығынды немесе жылдағы теріс кірісті көрсетеді. Банк үзіндісі QM емес несие бұл қарыз алушыларға салық декларацияларын көрсетпестен ипотеканы алуға және бизнесінің нақты ақша ағынын көрсету үшін банк үзінділерін пайдалануға көмектесе алады.
Бұл бағдарлама кімге арналған?
Бұл бағдарлама өзін-өзі жұмыспен қамтыған және несиелік біліктіліктің балама әдістерін пайдаланатын қарыз алушыларға арналған. Өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушының кірісін құжаттау үшін салық декларациясына балама ретінде банктік үзінді көшірмелерді пайдалануға болады. Табысты растау ретінде жеке және/немесе іскерлік банк үзінділеріне рұқсат етіледі.
Бұл бағдарламаға қатысу үшін қарыз алушылардың кем дегенде біреуі кемінде 2 жыл өзін-өзі жұмыспен қамтуы керек. Бизнестегі ең аз 25% иелік ету де міндетті шарт болып табылады. Бұл қарыз алушының өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушы екенін анықтауға арналған стандартты талап. Агенттік несиелерінде біз әрқашан K-1 немесе G кестесіне сілтеме жасаймыз; QM емес несиелер үшін бізге нақты меншікті растау үшін әрқашан CPA хаты қажет.
Әдетте, несие беруші 12 немесе 24 айдағы банк үзіндісі депозиттерінің орташа мәнін алу арқылы талапқа сай табысты есептейді, содан кейін стандартты шығыс коэффициентіне көбейтеді. Бұл қарыз алушының осы бағдарлама бойынша білікті кірісі болуы керек.
Шығын факторына келетін болсақ, көптеген QM емес инвесторлар 50% сияқты стандартты қатынасқа ие болуы мүмкін. Бұл да біздің стандартты талапымыз болса да, бірақ сіздің CPA тиісті себептермен хат ұсына алса, біз бизнес сипатына байланысты ең аз шығындарға байланысты икемді шығыс факторын қарастыра аламыз.
Клиенттеріңізге жақсырақ көмектесу үшін несие бермес бұрын біздің командаға хабарласыңыз.
Банк үзіндісі
