15.11.2023 ж

Кіріспе

A банк үзіндісінесие – қарыз алушыларға кірісті тексерудің дәстүрлі әдістерінің орнына банктік үзінді көшірмелердің негізінде біліктілікті анықтауға мүмкіндік беретін ипотека түрі.Несиенің бұл түрі ең алдымен өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар, шағын бизнес иелері және дәстүрлі емес кіріс ағындары бар тәуелсіз мердігерлер үшін әзірленген.

Дәстүрлі ипотекалық өтінімде сізден W-2 жалақы туралы мәлімдемені, табыс салығы бойынша декларацияны және кейде табысыңызды дәлелдеу үшін түбіртектерді төлеуіңіз қажет.Дегенмен, дәстүрлі түрде жұмыс істемейтін адамдар үшін бұл құжаттар олардың қаржылық мүмкіндіктерін толық көрсетпеуі мүмкін.

Міне, абанк үзіндісінесие келеді. Несиенің осы түріне сәйкес болу үшін салық декларацияларының немесе W-2 құжаттарының орнына сіз 12-24 айлық банк үзінділерін бересіз.Несие беруші сіздің кірісіңізді сол кезеңде сіздің шотыңызға салынған ақша негізінде есептейді.

Банк үзіндісінің маңыздылығын түсіне отырып, оның егжей-тегжейлеріне тереңірек үңіліп көрейік, сонымен қатар «сыйлық қаражаты» және «алдын ала төленген төлем айыппұлы» сияқты маңызды қатысты шарттарға тоқталайық.

Банк үзінділеріндегі сыйлық қорлары

Сыйлық қорлары үй сатып алуға көмектесу үшін пайдаланылатын отбасы мүшесі немесе жақын досы берген ақшаны білдіреді.Әдетте, бұл қаражат бастапқы жарнаға немесе ипотеканы жабуға жұмсалады.Сыйлық қорларының жалпы көздері ата-аналар, ата-әжелер немесе басқа жақын отбасы мүшелері болып табылады.Дегенмен, бұл қаражат өтелетін несие емес, шынымен сыйлық болуы керек екенін ескеру маңызды, әйтпесе бұл қарыз алушының қарызының кіріске қатынасына әсер етеді.

Сыйлық қорлары мен арасындағы қатынасқа келетін болсақбанк үзіндісінесие, екеуін бірге пайдалануға болады.Банк үзіндісі бойынша несие алуға өтініш берген кезде несие беруші компания банк көшірмелері негізінде қарыз алушының төлем қабілетін бағалайды.Егер сыйлық қаражаты бастапқы жарнаның бір бөлігі ретінде пайдаланылса, олар банк үзіндісінде көрсетілуі және тиісті түрде құжатталуы керек.

Өзін-өзі жұмыспен қамтыған немесе дәстүрлі емес кірісі бар адамдар үшін сыйлық қорларымен үйлесетін банк үзіндісі несиелері ипотеканы қамтамасыз етудің пайдалы жолы болуы мүмкін.Дегенмен, барлық қаржылық аспектілердің несиелік мекеменің қабылдап, мақұлдауын қамтамасыз ету үшін ашықтық пен тиісті құжаттама маңызды болып табылады.

Алдын ала төленген айыппұл
Алдын ала төлеу бойынша өсімпұл – ипотекалық келісімнің тармағы, егер олар ипотеканы мерзімінің соңына дейін төлесе, қарыз алушыдан комиссия алынады.Мұның астарлы себебі, несие берушілер несие мерзімі ішінде белгілі бір пайыздың төленуін күтеді, ал егер сіз несиені мерзімінен бұрын төлесеңіз, олар бұл пайыздың бір бөлігін жіберіп алады.Алдын ала төленген айыппұл осы жоғалған пайыздың орнын толтыруға көмектеседі.

Дегенмен, АҚШ-тың федералды заңына сәйкес, несие берушілердің несие мерзімінің алғашқы үш жылынан кейін алдын ала төлем айыппұлын салуына шектеу қойылғанын ескеріңіз.Біздіңбанк үзіндісіБағдарламаның алдын ала төленген төлем айыппұлы қалған несие қалдығының 5% құрайды. Бірақ тек алдын ала төленбеген айыппұл үшін MD Investment.

Қорытынды

Қорытындылай келе,банк үзіндісінесиелер, сыйлық қорлары және алдын ала төленген айыппұлдар жиі қиылысуы мүмкін.Осы қаржылық элементтердің нюанстарын түсіну сіздің қаржылық денсаулығыңызды басқару және несиені сәтті мақұлдау үшін кілт болып табылады.Сыйлық қаражатын ұсынатын адам болсаңыз да, оларды алатын болсаңыз да немесе несиеңізді ертерек төлеуді жоспарласаңыз да, толық банк үзіндісін сақтау және несиеңіздің нақты шарттарын түсіну ақшаңызды үнемдеуге және қаржылық болашағыңызды қорғауға мүмкіндік береді.

AAA несиелері туралы

2007 жылы құрылған AAA Lendings 15 жылдан астам тәжірибесі бар жетекші ипотекалық несие берушіге айналды.Біздің іргетасымыз теңдесі жоқ қызмет пен сенімділікті қамтамасыз етіп, клиенттеріміздің барынша қанағаттануын қамтамасыз етеді.

QM емес өнімдердің кең ауқымына маманданған, соның ішіндеҚұжат жоқ Несие жоқ, Өздігінен дайындалған P&L, WVOE, DSCR, Банк үзінділері, Джумбо, СӘЛЕМ, Екінші аяғын жабубағдарламалар – біз «QM емес» несие нарығында жетекшіміз.Біз несие алудың қиындығын түсінеміз және осы қиындықтарды шешу үшін әртараптандырылған «Арсенал несиесі» бар.QM емес нарыққа ерте кіруіміз бізге бірегей тәжірибе берді.Біздің жаңашыл күш-жігеріміз сіздің нақты қаржылық қажеттіліктеріңізді түсінетінімізді білдіреді.AAA несиелері арқылы қаржылық мақсаттарыңызға жету оңайырақ және қол жетімді.

Біз 50 000-ға жуық отбасына қаржылық армандарын жүзеге асыруға көмектестік, несие 20 миллиард доллардан асты.AZ, CA, DC, FL, NV және TX сияқты негізгі орындардағы маңызды қатысуымыз бізге кең демографиялық қызмет көрсетуге мүмкіндік береді.

100-ден астам арнайы агенттермен және ішкі андеррайтинг және бағалау топтарымен біз жеңілдетілген және стресссіз несие процесін қамтамасыз етеміз.

Бейне:Банк үзіндісі – тереңірек үңілу

Мәлімдеме: Бұл мақаланы AAA LENDINGS өңдеген;кейбір кадрлар интернеттен алынған, сайттың позициясы көрсетілмеген және рұқсатсыз қайта басып шығаруға болмайды.Нарықта тәуекелдер бар және инвестиция сақ болу керек.Бұл мақала жеке инвестициялық кеңес болып табылмайды, сондай-ақ нақты инвестициялық мақсаттарды, қаржылық жағдайды немесе жеке пайдаланушылардың қажеттіліктерін ескермейді.Пайдаланушылар осы құжаттағы кез келген пікірлердің, пікірлердің немесе қорытындылардың олардың нақты жағдайына сәйкес келетінін қарастыруы керек.Тиісінше, өз тәуекеліңізге инвестициялаңыз.