CPA дайындалған P&L несиесін қалай алуға болады

CPA дайындалған P&L несиесі үшін біліктілік өзін-өзі басқару үшін арнайы әзірленген бірнеше негізгі қадамдар мен талаптарды қамтиды.жұмысқа орналасқансалық декларациялары сияқты табысты тексерудің дәстүрлі әдістерін айналып өткісі келетін жеке тұлғалар. Бұл несиелер қарыз алушыларға табыстың дәлелі ретінде Сертификатталған Бухгалтер (CPA) дайындаған пайда мен залал (P&L) есептілігін пайдалануға мүмкіндік береді, бұл оларды салық декларациялары бизнес шегерімдері немесе айнымалы табыс ағындарына байланысты ағымдағы кірістерін дәл көрсетпейтіндер үшін тамаша нұсқа етеді.

Бірінші талап - қарыз алушы болуы керекӨзін-өзі жұмыспен қамтушыөз бизнесінің кем дегенде 50% иеленуімен. Сонымен қатар, бұл бағдарлама бизнестің кемінде екі жыл жұмыс істеуін талап етеді. Бұл табыс алудағы тұрақтылық пен жүйелілікті көрсетеді — несие берушілер үшін өтеу қабілетін бағалайтын маңызды фактор.

Келесі кезекте құжаттаманы дайындау. Бұл несиелердің ірге тасы CPA бойынша дайындалған P&L мәлімдемесі болып табылады, ол бизнес операцияларының кем дегенде соңғы 12 айын (және көбінесе 24 айға дейін) қамтуы керек. Бұл құжатқа лицензиясы бар CPA қол қоюы және күні қойылуы керек және кірістер мен шығыстардың егжей-тегжейлі бөлінуін қамтамасыз етуі керек. Бұл мәлімдеменің дәл және жан-жақты болуы өте маңызды; кез келген сәйкессіздік мақұлдауды кешіктіруі немесе тіпті қауіп төндіруі мүмкін. CPA-мен қарым-қатынасы жоқ қарыз алушылар процестің басында біреуін табуға басымдық беруі керек.

Несиелік балл осы несиелерді алудың тағы бір маңызды факторы болып табылады. Бізге ең төменгі FICO ұпайы 660 болуы керек. Ал ең төменгі төлем талабы 20%. Маңыздысы, CPA Prepared P&L Loan бағдарламасы қарыз алушылар өз қаражатынан кемінде 5% үлес қосқан жағдайда, бастапқы жарнаның бөлігі ретінде сыйлық қорларына мүмкіндік береді. Бұл икемділік, әсіресе, бастапқы жарнаның шектеріне сәйкес көмекке мұқтаж, бірақ әлі де жеке қаржылық міндеттемені көрсеткісі келетін өзін-өзі жұмыспен қамтыған адамдар үшін пайдалы болуы мүмкін.

Меншік түріне жарамдылық тағы бір маңызды мәселе болып табылады. Кепілге жатпайтын кондоминиумдар сияқты белгілі бір жылжымайтын мүлік түрлерін қаржыландыру мүмкіндіктерін жиі шектейтін кәдімгі ипотекадан айырмашылығы, біздің CPA Prepared P&L Loan бағдарламамыз осы қасиеттерге нақты мүмкіндік береді — инвесторлардың жоғары иеленуі немесе ғимарат ішіндегі коммерциялық кеңістік сияқты мәселелерге байланысты стандартты Fannie Mae немесе Freddie Mac нұсқауларына сәйкес келмейтін кондоминиумдарға қызығушылық танытқан қарыз алушылар үшін тұрғын үй опцияларын кеңейтеді.

Біздің CPA дайындалған P&L несиеміз, несие мерзімі ұзақ мерзімді төлем тұрақтылығын қамтамасыз ететін 30 жылдық тіркелген мөлшерлемелер болып табылады — бұл кірістердің ауытқуын сезінуі мүмкін, бірақ уақыт өте келе болжамды ипотекалық төлемдерді қалайтын өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар үшін айтарлықтай пайда.