Банк үзіндісі несиелері: өзін-өзі жұмыспен қамтығандарды қаржыландырудың икемді жолы

Өзі үшін -жұмысқа орналасқанқарыз алушылар үшін дәстүрлі ипотекалық процесс шектеуді сезінуі мүмкін, көбінесе олардың шынайы кірісін көрсетпейтін салық декларацияларын талап етеді. Бақытымызға орай, банк үзіндісі несиесі осы кедергілерді айналып өткісі келетін өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар үшін арнайы жасалған жаңа тәсілді ұсынады. Салық декларациясын талап етпей, бұл несие сіздің кірістеріңізді дәлелдеу үшін банк үзінділеріне сүйенеді, бұл оны бизнес иелері мен фрилансерлер үшін ерекше нұсқаға айналдырады. Банк үзіндісі несиесі сіздің қаржылық шындықты ипотекалық мүмкіндікке айналдырады.

Стандартты несиелерден айырмашылығы, Банк үзіндісі несиесі сіздің кірісіңізді есептеу үшін 12 айлық банк үзінділерін (жеке немесе іскерлік) пайдаланады. Бұл толық құжат әдісі салық декларацияларын толығымен өткізіп жібереді, бұл шегерімдері есептелген кірістерін азайтуы мүмкін өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар үшін жеңілдік болып табылады. Сіз жіберіп жатырсыз ба1099мердігер ретінде немесе шағын бизнесті жүргізетін жағдайда, Банк үзіндісі несиелері сіздің салықтық құжаттамаңызға ғана емес, ақша ағынына назар аударады. Бұл өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылардың қажеттіліктеріне бейімделген практикалық, толық құжаттық шешім.

Банк үзіндісі несиелерін ерекшелендіретін нәрсе - олардың қарыздың кіріске қатынасы бар жұмсақтығы. Дәстүрлі ипотека көбінесе DTI 50% -дан жоғары болған кезде өтініш берушілерді қабылдамайды, бірақ Банк үзіндісі несиелері DTI 50% -дан асқанда құптайды. Бұл икемділік бизнес инвестициялары мен жеке қаржыларымен айналысатын өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар үшін өмірлік желі болып табылады, бұл жоғары DTI несиені басқара алмайтыныңызды білдірмейді. DTI 50%-дан асатын қабылданған жағдайда, бұл өнім бірегей жағдайыңызға бейімделеді.

Жеңілдіктер мұнымен бітпейді. Банк үзіндісі несиелері 150 000 доллардан 3,5 миллион долларға дейін ауытқиды және негізгі үйлерді, демалыс объектілерін немесе жалға алуды, тіпті кепілдік берілмейтін пәтерлерді сатып алуды, ақшаны шығаруды немесе қайта қаржыландыруды қолдайды. Сізге 660 несиелік ұпай қажет және опциялар 30 жылдық тіркелген мөлшерлемені немесе Тек пайыздық жоспарды қамтиды. Өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушылар кәсіпкерлік субъектісінің астында жабыла алады және ешқандай салық декларациясы қажет емес, бұл процесті бірқалыпты ұстайды.

Сіз банкроттық немесе қысқа сатылым сияқты сәтсіздіктерге тап болсаңыз да, үш жылдан кейін банктік үзінді несиелері опция болып табылады. 1099 бағыты тәуелсіз жұмысшылар үшін жұмыс істейді, бұл қолжетімділікті одан әрі кеңейтеді. Банк үзінділеріне басымдық беру және 50%-дан асатын DTI-ны қолдану арқылы Банк үзіндісі несиелері өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушыларға олардың нақты табыстарын көрсететін қаржыландыруды қамтамасыз етуге мүмкіндік береді. Егер сіз салық декларациясында қиындықсыз алға жылжуға дайын болсаңыз, бұл сіздің тамаша шешіміңіз болуы мүмкін.