Шолу
Easy Qualified Closed End Second.
Несие мерзімі: Тұрақты;15 жылдық шар.
Егжей
1) Дербес және Пиггибектің екінші несиесі екеуі де қол жетімді;
2) Негізгі және инвестициялық жылжымайтын мүлік бар;
3) Алдын ала төленген өсімпұлсыз;
4) Резервтер қажет емес;
5) Несие сомасының диапазоны: $75,001 - $450,000;
6) Макс.CLTV: 85%.
* Несие сомасы $100 дәлдігіне дейін дөңгелектенеді
Кіріс құжаттамасы
1-нұсқа: Банк үзінділері - 12 Мths Жеке және Іскерлік Банк Stmts
★Жеке және бизнес біріктірілген немесе бизнес (12 ай):
§ Қарыз алушылардың кем дегенде біреуі кемінде 2 жыл бойы өзін-өзі жұмыспен қамтыған болуы керек (25% немесе одан да көп меншік құқығы);
§ Банк үзіндісі құжаттамасымен активтердің таусылуына рұқсат етіледі;
§ Стандартты шығыс факторлары қолданылады: 50% шығыс коэффициенті:
①Егер бизнес < стандартты шығыс коэффициенті болса, P&L немесе CPA, CTEC (Калифорния салықтық білім беру кеңесі) немесе EA (тіркелген агент) шығыс хаты қажет;
②Үшінші тарап дайындаған P&L немесе хатпен ең аз шығын коэффициенті 20% құрайды.
★Жеке және бизнес бөлінген (12 ай):
①Заем алушылардың кем дегенде біреуі 2 жылдан кем емес уақыт бойы өзін-өзі жұмыспен қамтыған болуы керек (25% немесе одан да көп меншік құқығы);
②Банк көшірме құжаттамасымен активтердің таусылуына рұқсат етіледі;
③Жеке шоттағы бизнеске қатысты депозиттерді 100% пайдалану үшін (шығыс факторы жоқ) бизнеске қатысты ақша ағындарын көрсету үшін 3 айлық бизнес біліктілік алу үшін пайдаланылады.
2-нұсқа: толық құжат - 1 жыл және 2 жыл
Жалпы нұсқаулық
★30/15 жыл шар & 40/15 жыл әуе шары ең аз несие сомасы $200 мың.
★Ең көп біріктірілген кепілдіктер - $2 млн.
★Соңғы 2 айдағы банк үзінділері қажет.
★Меншік түрі - SFR, PUD, Condo-кепілді.
★Соңғы 12 айда сатылымға шығарылған мүліктер жарамсыз.
★Қарыз алушылар - АҚШ азаматы, тұрақты емес шетелдік (АҚШ несиесі бар), тұрақты резидент шетелдік үшін жарамды.Үйде тұрмайтын бірлескен қарыз алушылар мен ұйымдар үшін жарамсыз.
★12+ айға есеп беретін 3 сауда желісі немесе 24+ айға есеп беретін 2 сауда желісі, барлығының соңғы 12 айдағы қызметі.
★Credit Event Seasoning - 48 ай - өндіріп алу, қысқа мерзімді сату, орнына акт, банкроттық.Соңғы 7 жылда бірнеше оқиға болған жоқ.
★Бақытша несие - 48 ай ішінде ашық есептен шығару немесе өндіріп алу жоқ.Жабылу кезінде бұзылған сауда желілері жоқ.
★Housing Lates - 0x30x12 Барлық қарыз алушылар үшін барлық ипотека бойынша.Кем дегенде 12 айлық тұрғын үй тарихы қажет.
★Бағалау талаптары:
①12 ай ішінде алдыңғы бағалау + Тұрғын үйді бағалау.Қарау құны бағалауға тең немесе одан жоғары болуы керек;
②Жаңа 2055 бағалау және тұрғын үйді бағалау шолуы 10% ауытқу шегінде қолдау көрсететін мән.Қолданылатын екі мәннің төменгісі;
③Төмендеп бара жатқан нарықтар иесі орналасқан/2-ші үйдегі ең көп 75% CLTV.Меншік иесі емес үшін ең көбі 70% CLTV.
