Өнім орталығы

Өнімнің егжей-тегжейі

未标题-9

Шолу

Танымал актив бағдарламасы.Қарыз алушыда сатып алу құнын немесе несие сомасын және жабу құнын өтей алатын белгілі бір актив мөлшері бар.Жұмыс туралы ақпарат қажет емес;DTI жоқ.

Бағдарламаның маңызды сәттері

1) LTV 75% дейін;
2) 4 миллион долларға дейінгі несие сомасы;
3) тек негізгі тұрғылықты жері;
4) қаржыландырылатын жылжымайтын мүлік санына шектеулер жоқ;
5) Қарыз алушының өз қаражаты есебінен кемінде 6 айлық резервтер.

ATR-In-Full дегеніміз не?

ATR-In-Full бағдарламасы да актив бағдарламасы болып табылады, ол тек активтермен ғана жарамды.

Біз тек активтерді растау арқылы талаптарға сай келетін үміткерлер үшін DTI есептемейміз («ATR-In-Full»).Бұл бағдарлама үшін несиелік өтінімде кіріс бөлімін бос қалдыруға болады, себебі бұл бағдарламаға қатысты емес.

Біліктілік

Төменде есептеу әдістері берілген:
Сатып алу несиесі үшін жалпы рұқсат етілген активтер сатып алу бағасына плюс кез келген және барлық жабу шығындарына сәйкес келуі керек.
Активтер >= Сатып алу бағасы + барлық жабу құны
Несиені қайта қаржыландыру үшін жалпы рұқсат етілген активтер несиенің толық сомасына және жабу шығындарына сәйкес келуі керек.
Активтер >= Несие сомасы + жабу құны

Төмендегі сценарийлердің біліктілігін қараңыз, сіз несие берушілерге несие бермес бұрын бірінші болып талаптарға сай келетініңізді білу үшін есептеу әдістеріне жүгіне аласыз:

1-сценарий: Сатып алу бағасы плюс жабылу шығындары = $768 500.Қолжетімді активтер = 700 000 доллар (жинақ) плюс 45 000 доллар (IRA-ның 50%) = 748 000 доллар.20 500 долларға қысқа.Егер қарыз алушы 59,5 немесе одан үлкен болса, талаптарға сай активтер $700,000 + $54,000 (IRA-ның 60%) = $754,000 және 14,500 долларға қысқа болады.

2-сценарий: Несие сомасы және жабу шығындары = $518,500.Қолжетімді активтер = 370 000 доллар (үнем) + 100 000 доллар (IRA-ның 50%) = 470 000 доллар.48 500 долларға қысқа.Егер қарыз алушы 59,5 немесе одан үлкен болса, талаптарға сай активтер = $370,000 + $120,000 (IRA-ның 60%) = $490,000 және қысқасы $28,500.

Жарамды активтер

Ақша қаражаты, акциялар, облигациялар және жеке өтімді активтер (мүлік жоқ) = 100%.
Зейнетақы шоттары = 50%, егер 59 немесе одан кіші болса, және 60% үлкен болса.
Бизнес қорлары жоқ.


  • Алдыңғы:
  • Келесі: