12/05/2023

Сіз бір кездері өзіңізді «терминіне» таң қалдырдыңыз ба?СӘЛЕМ” деп сұрап, бұл сізге қалай пайда әкелетінін ойладыңыз ба? Немесе сіз “Алдын ала төленген айыппұлсыз” және “Төмен жабылу құны” сияқты қосымша шарттарды көріп, олардың несиелік сценарийде қалай тиімді болатынын ойладыңыз ба? Бұл шарттарды ашудың уақыты келді!

HELOC дегеніміз не

СӘЛЕМ, «Home Equity Line of Credit» сөзінің аббревиатурасы, үй иелеріне өз үйінің меншікті капиталына ақша алуға мүмкіндік беретін екінші ипотеканың түрі. Сіздің үйіңіздің меншікті капиталы үйіңіздің ағымдағы нарықтық құнынан бар несиелерді немесе ипотеканы шегеру арқылы есептеледі. HELOC көбінесе үйді жақсарту, колледжде оқу ақысы немесе тіпті жоғары пайыздық қарызды өтеу сияқты үлкен шығындар үшін қолданылады.

HELOC несиелік карта сияқты жұмыс істейді, мұнда сізде несиелік лимит бар (үй капиталына негізделген) және «ұтыс мерзімі» кезінде осы лимитке дейін қарыз ала аласыз - көбінесе он жыл. Осыдан кейін өтеу мерзімі басталады, әдетте он бес жылдан жиырма жылға дейін.

Алдын ала төленген айыппұл жоқ

Алдын ала төленген өсімпұл, сондай-ақ мерзімінен бұрын өтеу үшін өсімпұл ретінде белгілі, қарыз алушы белгілі бір мерзімге дейін ипотеканы өтеген жағдайда комиссия алынатынын көрсететін ипотекалық келісім-шарттың ережесі болып табылады. Несие берушілер несие мерзімі ішінде төленетін пайыздық кірісті жоғалтудан қорғау үшін алдын ала төлем айыппұлдарын пайдаланады.

құрайтын аспектілердің біріСӘЛЕМ«Алдын ала төленген айыппұлсыз» мүмкіндігі одан да қолайлы. Бұл жай ғана HELOC несиеңіздің қалдығын мерзімінен бұрын ешқандай қосымша қаржылық айыппұлдарсыз өтей алатыныңызды білдіреді. Бұл, әсіресе, егер сізде кенеттен қолма-қол ақша ағыны болса және несие балансын азайтқыңыз келсе және болашақта пайыздық төлемдерді үнемдегіңіз келсе пайдалы.

Төмен жабылу құны

Жабылу шығындары - жылжымайтын мүлікке меншік құқығы сатушыдан сатып алушыға ауысқан кезде жылжымайтын мүлікпен мәміле аяқталғанда төленетін әртүрлі алымдар мен шығыстар. Олар әдетте жылжымайтын мүлікті сатып алу бағасының 2% және 5% құрайды, бірақ мүліктің орналасқан жеріне және несие түріне байланысты өзгеруі мүмкін.

Несиелер немесе ипотека туралы айтатын болсақ, жабу шығындары кейде жағымсыз тосынсый болуы мүмкін. Бұл әдетте бағалауға, бастауға немесе заңдық төлемдерге байланысты несиенің үстіңгі ақылары, олар сөзсіз қосылуы мүмкін. Бізді не етедіСӘЛЕМТөмен жабылу шығындарының болашағы одан да тартымды. Титулды және Эскроуды жабу қызметтері Алым $370-650 (AAA LENDINGS белгілеуі тиіс Титул компаниясымен жабылу).

Есте сақтау керек нәрселер

Артықшылықтары болғаныменСӘЛЕМ, Алдын ала төленген айыппұлдың жоқтығы және жабу құнының төмендігі анық, HELOC-тердің өзіндік тәуекелдер жиынтығы бар екенін атап өткен жөн. Сіздің үйіңіз кепіл ретінде әрекет ететіндіктен, несиені қайтармау үйіңізді жоғалтуды білдіреді. Сондай-ақ, HELOC-пен байланысты өзгермелі пайыздық мөлшерлемелерді түсіну маңызды. Сондықтан HELOC сіз үшін дұрыс нұсқа болып табылатыны туралы шешім қабылдамас бұрын артықшылықтармен қатар осы ықтимал тұзақтарды қарастыру өте маңызды.

Қорытындылай келе, aСӘЛЕМүлкен шығындар үшін үйіңіздің меншікті капиталын пайдаланудың тиімді жолы болуы мүмкін. Оның Алдын ала төленген айыппұлсыз сияқты мүмкіндіктері сіздің төлем жоспарыңыздың икемділігін қамтамасыз етеді және жабу шығындарының төмен болуы жалпы қарызыңызды азайтады. Дегенмен, нүктелі сызыққа қол қоймас бұрын, кез келген несиенің шарттарын толық түсініп, қарастырған жөн.

AAA несиелері туралы

2007 жылы құрылған AAA Lendings 15 жылдан астам тәжірибесі бар жетекші ипотекалық несие берушіге айналды. Біздің іргетасымыз теңдесі жоқ қызмет пен сенімділікті қамтамасыз етіп, клиенттеріміздің барынша қанағаттануын қамтамасыз етеді.

QM емес өнімдердің кең ауқымына маманданған, соның ішіндеҚұжат жоқ Несие жоқ,Өздігінен дайындалған P&L,WVOE,DSCR,Банк үзінділері,Джумбо,СӘЛЕМ,Екінші аяғын жабубағдарламалар – біз «QM емес» несие нарығында жетекшіміз. Біз несие алудың қиындығын түсінеміз және осы қиындықтарды шешу үшін әртараптандырылған «Арсенал несиесі» бар. QM емес нарыққа ерте кіруіміз бізге бірегей тәжірибе берді. Біздің жаңашыл күш-жігеріміз сіздің нақты қаржылық қажеттіліктеріңізді түсінетінімізді білдіреді. AAA несиелері арқылы қаржылық мақсаттарыңызға жету оңайырақ және қол жетімді.

Біз 50 000-ға жуық отбасына қаржылық армандарын жүзеге асыруға көмектестік, несие 20 миллиард доллардан асты. AZ, CA, DC, FL, NV және TX сияқты негізгі орындардағы маңызды қатысуымыз бізге кең демографиялық қызмет көрсетуге мүмкіндік береді.

100-ден астам арнайы агенттермен және ішкі андеррайтинг және бағалау топтарымен біз жеңілдетілген және стресссіз несие процесін қамтамасыз етеміз.

Бейне:HELOC – Сіздің сұрағыңызға жауап беру

Мәлімдеме: Бұл мақаланы AAA LENDINGS өңдеген; кейбір кадрлар интернеттен алынған, сайттың позициясы көрсетілмеген және рұқсатсыз қайта басып шығаруға болмайды. Нарықта тәуекелдер бар және инвестиция сақ болу керек. Бұл мақала жеке инвестициялық кеңес болып табылмайды, сондай-ақ нақты инвестициялық мақсаттарды, қаржылық жағдайды немесе жеке пайдаланушылардың қажеттіліктерін ескермейді. Пайдаланушылар осы құжаттағы кез келген пікірлердің, пікірлердің немесе қорытындылардың олардың нақты жағдайына сәйкес келетінін қарастыруы керек. Тиісінше, өз тәуекеліңізге инвестициялаңыз.