DSCR шолуы
DSCR(Қарызды өтеу коэффициенті) бағдарламасы.
Бұл QM емес бағдарламалардың ішіндегі ең оңай бағдарлама.
Табыс / Жұмыс орны / Салық декларациясы талап етілмейді.
Бағасы:МЫНДА БАСЫҢЫЗ
DSCR бағдарламасының маңызды сәттері
1) Макс.LTV: 80%;
2) Макс.Несие сомасы $2 000 000;
3) Мин.FICO: 680;
4) Шетел азаматы рұқсат етілген.
Бағаны мыналар бойынша білуге болады:
• FICO 620-659
• Ипотеканы кешіктіру
• Өндірілген үй
• 5-10 бірлік
• Қарыз сомасы >2,0 млн
• Шетелдік ұлттық LTV>70
DSCR дегеніміз не?
Жұмыс және кіріс туралы ақпаратсыз ипотекалық үй несиесін қалай алуға болатынын білесіз бе?
Сіздің кәдімгі ипотекалық несиелеріңіз жоқ па?
Қандай несие бағдарламасы ең оңай өнім екенін білесіз бе?
Несие алу үшін қысқартылған құжаттарды қалай пайдалану керектігін білгіңіз келе ме?
Сіздің салаңызда үй несиесін алу өте қиын ба?
Біз жоғарыда аталған негізгі факторларды қанағаттандыру үшін мінсіз несие бағдарламасын ұсынамыз - DSCR бағдарламасы.Бұл үй ипотекалық несиелеріндегі ең танымал QM емес өнім.
DSCR (Қарызды өтеу коэффициенті) тәжірибелі жылжымайтын мүлік инвесторларына арналған және қарыз алушыларға инвестицияның тәуекел дәрежесін талдау үшін тек нысандағы мүліктен түсетін ақша ағындары негізінде біліктілік береді.Бүгін біз DSCR анықтамасын түсінуге және тұрғын үй ипотекалық инвестициясы тұрғысынан DSCR бағдарламасының құпиясын ашуға назар аударамыз.
DSCR парақшасы
Жаңалықтар мен бейнелер
DSCR коэффициенті: бизнеске арналған қаржылық денсаулық барометрі➡Бейне
DSCR коэффициентін декодтау: сіздің қаржылық фитнес трекеріңіз➡Бейне
Біздің инновациялық DSCR несие өнімімен жылжымайтын мүлікке инвестицияны барынша арттыру➡Бейне
DSCR несиелерімен жылжымайтын мүлік әлеуетін ашу: шетелдік азаматтарға арналған толық нұсқаулық➡Бейне
DSCR қалай есептеледі?
Тұрғын үй ипотекалық несиелері үшін DSCR инвестициялық жылжымайтын мүлікті ай сайынғы жалдау кірісінің жалпы тұрғын үй шығындарына қатынасын білдіреді.Бұл шығыстар негізгі қарызды, пайыздарды, мүлік салығын, сақтандыруды және HOA төлемдерін қамтуы мүмкін.Іс жүзінде алынбаған кез келген шығыстар 0 ретінде жазылады. Коэффицент неғұрлым төмен болса, несиенің тәуекелі соғұрлым жоғары болады.Оны келесі түрде көрсетуге болады:
Біз өз клиенттеріміз үшін «DSCR қатынасы жоқ» нұсқасын ұсынамыз, яғни бұл арақатынас «0» дейін төмендеуі мүмкін.Кәдімгі несие өнімдерімізде несиенің жарамдылығын анықтау үшін қарыз алушылардың кірісін ай сайынғы PITI (Негізгі қарыз, пайыздар, салықтар, сақтандыру) және кез келген HOA комиссияларымен және ипотекалық мүліктің басқа міндеттемелерімен салыстыруымыз керек.
DSCR артықшылықтары
DSCR қатынасы жоқ несие өнімі, ол қарыз алушының кірісін тексермейтін немесе талап етпейді, себебі ол DTI (қарыздың кіріске қатынасы) есебін қамтымайды.Маңыздысы, ең төменгі DSCR (қарыз қызметін жабу коэффициенті) 0-ге дейін төмен болуы мүмкін. Жалдау ақысы төмен болса да, біз мұны істей аламыз!Бұл табысы төмен немесе көп міндеттемелері бар қарыз алушылар үшін жақсы таңдау. Бұл оны тіпті төмен жалдау табысы бар адамдар үшін де өміршең нұсқа етеді, бұл оны табысы төмен немесе жоғары міндеттемелері бар қарыз алушылар үшін жақсы таңдау етеді.
Сонымен қатар, бұл бағдарлама шетел азаматтары үшін, әсіресе F1 визалары бар адамдар үшін ашық.Егер сіз шетел азаматы болсаңыз және кәдімгі ипотекалық несие алу талаптарын орындай алмасаңыз, несие сценарийіңізді талқылау үшін бізге хабарласыңыз.
