12/04/2023

Бүгінгі динамикалық жылжымайтын мүлік нарығында оң қаржыландыру шешімін табу ойын ауыстырғыш бола алады, әсіресе инвесторлар үшін.БіздіңDSCR (қарыздық қызметтерді қамту коэффициенті)Несие өнімі жылжымайтын мүлікке инвестициялардың қол жетімді және тиімді болуына арналған.Бұл бірегей қаржы құралы қарыз алушыларға дәстүрлі кірістерді құжаттаманы айналып, несие біліктілігі үшін жалдау кірісін жалға алуға мүмкіндік береді.Бұл мақала біздің DSCR өніміміздің әртүрлі қырларын және оның нарықта қалай ерекшеленетінін зерттейді.

DSCR дегеніміз не?

Қарыз қызметін қамту коэффициенті (DSCR)бұл мүліктің ақша ағынын анықтау үшін қолданылатын қаржылық метрика.Ол мүліктің жылдық борыштық міндеттемелеріне сәйкес жылжымайтын мүліктің жылдық таза кірісін (NOI) өлшейді.Несие берушілер әдетте DSCR-ді Қарыз алушының жылжымайтын мүлікке инвестициялық несиелеріне сәйкес келетіндігін анықтау үшін пайдаланады.Бұл қарыз алушының несиені өтеу мүмкіндігінің маңызды көрсеткіші.Әдетте, егер мүліктің DSCR несие берушінің минималды талабына сәйкес келмесе, несие өтінімінен бас тартуға болады.Алайда, біздің көзқарасымыз әр түрлі.Біз де икемділік, тіпті ақша қаражаттарының әдеттегі талаптарына сәйкес келмейтін қасиеттер үшін де икемділік ұсынамыз.

Біздің DSCR өнімімізге өтініш беруге қойылатын талаптар
БіздіңDSCRӨнімге көптеген үміткерлер қол жетімді.Егер сіздің FICO ұпайы 660 немесе одан жоғары болса, сіз өтініш бере аласыз.Біз тіпті шетелдік азаматтарды DSCR несиелеріне жүгіну үшін құптаймыз.Сонымен қатар, біз бәсекеге қабілетті шарттарды, оның ішінде 20% -дан кем дегенде 20% және несие-құндық коэффициенттерді ұсынамыз.

Шетелдік азаматтар және инвестициялық жылжымайтын мүлік
AAA берілістерінде біз жылжымайтын мүлікке салынған инвестициялардың жаһандық сипатын мойындаймыз.Шетелдік азаматтар тек жарамды ғана емес, бірақ біздің өтініш беруге шақырыладыDSCRНесиелер.Тек 30% төмен төлем болған жағдайда, шетелдік инвесторлар АҚШ-тағы DRUMS инвестициялық мүлкін бізге қарағанда, халықаралық жылжымайтын мүлікке тигізер жасай алады.

Қысқа мерзімді жалға алу үшін DSCR несиелері
Біздің икемділікDSCRӨнім әр түрлі жылжымайтын мүлік түрлеріне, оның ішінде қысқа мерзімді жалға алу үшін қолданылады.Бұл бейімделуі, әсіресе, қазіргі нарықта тиімді, онда қысқа мерзімді жалға алу тиімді инвестициялық опцион бола алады.Біздің DSCR несиелеріміздің осы сегменттің қалай қорланғаны туралы қосымша ақпарат алу үшін бізге хабарласыңыз.

Жалгерлік кірістерден гөрі ипотекалық төлемдерден өту
Инвесторларға ортақ алаңдаушылық, мүліктің жалдау кірісі ипотекалық төлемді жабудан қысқа болған кезде.БіздіңDSCRӨнім бұл алаңдаушылықты жеңілдететін «қатынас» опциясын ұсынады.Бұл мүмкіндік инвесторларға ипотекалық төлемдермен сәйкестендіру немесе одан асып кетусіз қаржыландыруды қамтамасыз етуге мүмкіндік береді.

Біздің DSCR несиелеріне жүгінудің жеңілдігі

ADSCRAAA-дің несиесі бойынша несие қарапайым.Біз жылжымайтын мүліктің кең спектрін қолма-қол ақша ағындары негізінде, біліктілік процесін жеңілдетеміз.Бұл тәсіл басқа инвесторлар үшін жылжымайтын мүлік нарығына шығуға мүмкіндік береді.

DSCR бағдарламасы қалай жұмыс істейді?
БіздіңDSCRНесиелер білікті емес ипотекалық жоба бойынша жұмыс істейді, қарыз алушының жеке кірісіне емес, мүліктің күтілетін жалдау кірісінен алынған ақша ағынына назар аударыңыз.Бұл модель, әсіресе, айтарлықтай активтер, бірақ дәстүрлі емес кіріс ағындары болуы мүмкін инвесторлар үшін тиімді.Несиенің жарамдылығын мүліктің кірістеріне негізделу арқылы біз икемді және инвесторлы көзқарасты ұсынамыз.

DSCR несие өнімін таңдаудың артықшылықтары
Жеңілдетілген біліктілік процесі: біздіңDSCRНесиелер кірістерді тексеруді, салық декларацияларын немесе еңбек тарихын қажет етпейді.Бұл жетілдірілген процесс несиені мақұлдауды тезірек және ыңғайлы етеді.

Шетел азаматтарының қол жетімділігі: біз жаһандық инвесторлардың жылжымайтын мүлік нарығындағы маңызды рөлін мойындаймыз.Біздің DSCR өніміміз шетелдік азаматтардың қажеттіліктерін қанағаттандыру үшін, оларға бізге тең мүмкіндік беретін, бізге тең мүмкіндіктер ұсынады.

Қаржыландырудың икемділігі: сіздің инвестициялық стратегияңызға ұзақ мерзімді жалдау немесе қысқа мерзімді демалыс үйлері қатысады ма, біздің DSCR несиелері әр түрлі мүлік түрлеріне және инвестициялық модельдерге бейімделеді.

Жақсартылған икемділікті жақсартылған икемділік үшін ешқандай қатынас опциясы жоқ: DSCR өнімінің астындағы «ешқандай арақатынау» опциясы инвесторлар үшін жан тыныштығын қамтамасыз етеді, бұл жалға берілетін кірістер олардың инвестициялық сапарына кедергі келтірмейді.

Бәсекелік қаржылық шарттар: төмен төлем және несие-құндық коэффициенттері сияқты опциялармен, біздің DSCR несиелері қаржылық жағынан тартымды, жылжымайтын мүлікке инвестициялар кең аудиторияға көбірек қол жеткізе алады.

Әр түрлі инвестициялардың стратегияларын қолдау: сіз тәжірибелі инвестор немесе жаңа жылжымайтын мүлік нарығындағы жаңадан келген адам болсаңыз, біздің DSCR несиелері біртұтас және бір отбасылық үйлерден көп қондырғыларға дейін бірқатар инвестициялық стратегияларды қолдайды.

Қорытынды
БіздіңDSCRНесие өнімі - бұл жылжымайтын мүлікке инвесторлар үшін инновациялық және қол жетімді қаржылық шешімдерді ұсыну міндеттемесінің өсуі.Табысты тексеру, шетелдік азаматтар үшін икемділік және әртүрлі мүлік түрлеріне бейімделу сияқты мүмкіндіктермен біз жылжымайтын мүлікке инвестициялау ландшафтын анықтаймыз.Егер сіз жылжымайтын мүліктік инвестициялық сапарға шығуды немесе кеңейтуді жоспарласаңыз, біздің DSCR несиелері икемділік, ыңғайлылық пен қаржылық тартымдылықты ұсынады.

Келесі қадамды алыңыз

Мүмкіндіктерін бізбен таныстыруға дайынDSCRНесие өнімі?AAA-ға хабарласыңыз және сіздің жылжымайтын мүлікке деген ұмтылыстарыңызды жүзеге асырудағы алғашқы қадамды жасаңыз.Біздің тәжірибемізбен және қаржыландырудың инновациялық шешімдерімен сіздің инвестициялық мақсаттарыңыз қол жетімді.

Бейне:Біздің инновациялық DSCR несие өнімімен жылжымайтын мүлікке инвестицияларды барынша көбейту

Мәлімдеме: Осы мақалада AAA берілістері өңделді;Кейбір кадрлар Интернеттен алынды, сайттың позициясы ұсынылмаған және рұқсатсыз қайта басыла алмауы мүмкін.Нарықта тәуекелдер бар және инвестициялар абай болу керек.Бұл мақалада жеке инвестициялық кеңестер пайда болмайды, сонымен қатар нақты инвестициялық мақсаттар, қаржылық жағдай немесе жеке пайдаланушылардың қажеттіліктерін ескермейді.Пайдаланушылар осы жерде кез-келген пікірлер, пікірлер немесе қорытындылар өздерінің нақты жағдайына сәйкес келетіндігін ескеруі керек.Тиісінше өз тәуекеліңізге салыңыз.