Өнім орталығы

Шолу

Агенттік ипотекалық несиелермен бара алмайтын және кіріс құжаттарының түр-түрін ұсынғысы келмейтін жалақы алатын қарыз алушылар ғана.

Мәліметтер

1) рұқсат етілген шетел азаматы;
2) PI бойынша есептелген 12 айлық резервтер (PITIA басқа несие беруші талап етілмейді);
3) Paystub / W-2 / салық декларациясы қажет емес;
4) рұқсат етілген сыйлық қорлары;
5) 2,5 млн долларға дейінгі несие сомасы;
6) 30%-дан төмен бастапқы жарна;
7) Мин. FICO 680.

WVOE дегеніміз не?

Сіз мұндай жағдайды көрдіңіз бе?
Несие берушінің шарты төлемдерді қайта-қайта жаңартты ма?
Несие беруші сіздің кірісіңізді есептеп, сізге ипотекалық үй алуға сәйкес келмейтінін айтты ма?
W2 немесе төлемақы көшірмелерін табу қиын ба?

AAA Lendings сізге QM емес тамаша бағдарламаны ұсынады — WVOE (жұмыспен қамтуды жазбаша тексеру). Жалақы алатын қарыз алушылар көрсеткен қызметі үшін жұмыс берушіден тұрақты жалақы немесе жалақы алатын болса және бизнесте меншік құқығы болмаса немесе 25%-дан аз үлеске ие болса.

Жалақысы бар қарыз алушылар көрсеткен қызмет үшін жұмыс берушіден тұрақты жалақы немесе жалақы алады және бизнесте меншік құқығы жоқ немесе 25%-дан аз үлеске ие болмайды. Өтемақы сағат сайын, апта сайын, екі апта сайын, ай сайын немесе жарты ай сайын негізделуі мүмкін. Егер сағат сайын болса, жоспарланған сағаттардың саны шешілуі керек. Тексерілген кіріс ресми өтінімде пайдалану үшін ай сайынғы доллар сомасына айырбасталуы керек (FNMA нысаны 1003). Андеррайтердің қалауы бойынша кіріс туралы қосымша құжаттама сұралуы мүмкін.

Қандай артықшылықтар бар?

Бұл бағдарлама үшін несие берушіге білікті кірісті есептеу үшін тек WVOE пішіні қажет, басқа табыс құжаттары қажет емес. Бұл бағдарламаның ең тартымды түйіні болуы керек. Мұндай бағдарламаны ешқандай агенттік несиелер жасай алмайды. Сонымен қатар, басқа бағдарламалардан айырмашылығы, қарыз алушыларға бұл бағдарлама үшін тым көп активтер құжаттарын ұсынудың қажеті жоқ. Жалпы, бұл агенттік несиелерге сәйкес келмейтін жалақысы бар қарыз алушылар үшін жақсы бағдарлама.

Жалақыны қалай есептеу керек?

- WVOE ұсынған негізгі жалақыны (YTD қолдайтын жарты айлық, екі апталық немесе сағаттық мөлшерлеме) пайдаланыңыз.
Мысалдар:
- Жартылай айлық: Жарты айлық жалақыны 2-ге көбейткен айлық табысқа тең.
- Екі апталық: Екі апталық жалақыны 26-ға көбейтіп, 12-ге бөлгенде айлық табысқа тең болады.
- Мұғалімнің 9 айлық жалақысы: Айлық жалақыны 9 айға көбейтіп, 12 айға бөлгенде, айлық біліктілік кірісіне тең болады.

Жұмыс берушіге WVOE пішінін толтыруды ескертіңіз, содан кейін несие беруші несиені жылдамырақ жалғастырады.