Өнім орталығы

Шолу

Портфельдік банк үзіндісі
DSCR портфолиосы
Портфолио Шетелдік ұлттық DSCR

* Тек бөлшек сауда

Мәліметтер

1) 5/6 ARM 30 күндік орташа SOFR (5/1/5);
2) 1:2 парағынан төмен сатып алу коэффициенті;
3) Несие сомасының ауқымы 500 000 – 5 000 000 доллар.

* Сатып алу коэффициенті қолайсыз

Бұл қандай бағдарлама?

Портфельдік банк үзіндісі

1) Кредиторлық комиссия портфельдік бағдарламамен бірдей;

2) Trust/Entity Review, егер мүмкін болса, $300;

3) TX Doc Review, егер мүмкін болса, $150;

4) Банк үзіндісі LTV Max 65%;

5) Банк үзіндісі – Тек пайыздық мөлшерлеменің максимум LTV 60%;

6) Несиенің ең төменгі сомасы 500 000 АҚШ доллары;

7) Шетел азаматы – жарамды емес;

8) 18 айлық алдын ала төлем өсімақысы 6 айлық өсімге тең.

DSCR портфолиосы

1) Кредиторлық комиссия портфельдік бағдарламамен бірдей;

2) Сенім/Ұйым шолуы мүмкін болса, $300;

3) TX Doc Review, егер мүмкін болса, $150;

4) Несиенің ең төменгі сомасы 500 000 АҚШ доллары;

5) Шетелдік азамат – жарамды емес;

6) Ең аз DSCR 1.000;

7) Жеке тұлғаға берілген несие – қарыз алушы жоқ;

8) Матрицадағы 2-4 бірлік меншік құқығы және макс LTV/CLTVs 5% қысқарту;

9) 18 айлық алдын ала төлем өсімақысы 6 айлық өсімге тең.

FN DSCR портфолиосы

1) Кредиторлық комиссия портфельдік бағдарламамен бірдей;

2) Сенім/Ұйым шолуы мүмкін болса, $300;

3) TX Doc Review, егер мүмкін болса, $150;

4) Шетелдік ұлттық шолу $250;

5) Несиенің ең төменгі сомасы 500 000 АҚШ доллары;

6) Ең аз DSCR 1.000;

7) Тек пайыздар – рұқсат етілмейді;

8) Сенімхат – рұқсат етілмейді;

9) Алдын ала төленген айыппұл (тек инвестор үшін) 18 ай және 6 айлық сыйақыға тең.

DSCR портфолиосын қалай есептеу керек?

DSCR келесідей есептеледі: DSCR = *Таза жалдау кірісі ÷ Ай сайынғы төлем (тек P және I);

*Таза жалдау кірісі = Жалпы жалдау ақысы * (1 – шығыс факторы);

Шығын факторлары: HOA жоқ мүлік = 25%, HOA бар мүлік = 30%;

Жалдау мыналардың ең азы болады: Ағымдағы жалдау кірісі немесе бағалаушы нарықтық жалдау кестесін көрсететін 1007 сомасы.