Көтерме - AAA Lendings портфолио бағдарламасы – AAA Lendings несие беруші және инвестор

Өнімнің егжей-тегжейі

Біздің мінсіздікке деген адалдығымыз және тұтынушыларымызға берілгендігіміз бізді 45 штатта, соның ішінде Аризона, Калифорния, Вашингтон, Флорида, Невада және Техас, т.б. Дегенмен, біздің жетістігіміз сандармен ғана айқындалмайды. Біз жинаған сансыз оң пікірлер мен күшті ауызша бедел нарықтың бізге берген сенімі мен сенімінің куәсі болып табылады.Үздік тікелей ипотекалық несие берушілер,Wvoe ипотекалық несие беруші,Ипотекалық несие беруші Зиллоу, Өнеркәсіптің алдыңғы қатарында болу міндеттемесінің бір бөлігі ретінде біз ипотекаға өтінім беру және мақұлдау процесін оңтайландыру үшін ең озық технологияларға көп қаражат саламыз. Бұл өтініш беру процесін жылдамдатып қана қоймайды, сонымен қатар сіздің ипотекалық несие күйіңіз туралы нақты уақыттағы жаңартуларды қамтамасыз етеді, сізге тыныштық сыйлайды және ипотека процесінде жиі туындауы мүмкін белгісіздікті жояды. Біздің технологияға негізделген көзқарасымыз бізге үй меншігіне немесе қайта қаржыландыруға саяхатыңызды мүмкіндігінше тиімді ете отырып, үздіксіз және ыңғайлы тәжірибе ұсынуға мүмкіндік береді.

– AAA несиелік портфолио бағдарламасы – AAA несиелері туралы мәліметтер:

Портфолио бағдарламасы

Шолу

Портфельдік банк үзіндісі
DSCR портфолиосы
Портфолио Шетелдік ұлттық DSCR

* Тек бөлшек сауда

Мәліметтер

1) 5/6 ARM 30 күндік орташа SOFR (5/1/5);
2) 1:2 парағынан төмен сатып алу коэффициенті;
3) Макс. Несие сомасы $5 000 000.

* Сатып алу коэффициенті қолайсыз

Портфельдік банк үзіндісі

1) UW алымы $1495 және өңдеу ақысы $845;

2) Сенім/Ұйымды тексеру комиссиясы $300, қажет болса;

3) Банк үзіндісінің кірісі Макс. LTV 65%;

4) Банк үзіндісі – Тек пайыздар макс. LTV 60%;

5) Мин. Несие сомасы $500 000;

6) Шетел азаматы – жарамды емес;

7) 18 айлық алдын ала төлем өсімақысы 6 айлық өсімге тең;

8) Мин. Резервтер ретінде объектінің мүлкі бойынша 12 ай PITIA;

9) Ерекшелік: ≤ 500 мың АҚШ доллары көлеміндегі несие сомасы үшін комиссиялық мөлшерлемеге 0,5 түзетілген жағдайда.

DSCR портфолиосы

1) UW алымы $1495 және өңдеу ақысы $845;

2) Сенім/Ұйым шолуы $300, егер қажет болса;

3) Мин. Несие сомасы $500 000;

4) Шетелдік азамат – жарамды емес;

5) Ең аз DSCR 1000;

6) Жеке тұлғаға берілген несие – қарыз алушы жоқ;

7) 2-4 бірлік мүлік жарамды және макс. 5% қысқарту. Матрицадағы LTV/CLTV;

8) 18 айлық алдын ала төлем өсімақысы 6 айлық өсімге тең;

9) Мин. Резервтер ретінде объектінің мүлкі бойынша 12 ай PITIA;

10) Ерекшелік: ≤ 500 мың АҚШ доллары сомасындағы несие сомасы үшін комиссиялық 0,5 түзетілген жағдайда.

FN DSCR портфолиосы

1) UW алымы $1495 және өңдеу ақысы $845;

2) Сенім/Ұйым шолуы $300, егер қажет болса;

3) Шетелдік ұлттық шолу $250;

4) Мин. Несие сомасы $500 000;

5) Ең аз DSCR 1000;

6) Тек пайыздар – рұқсат етілмейді;

7) Сенімхат – рұқсат етілмейді;

8) Алдын ала төлем бойынша өсімпұл (тек инвестор үшін) 18 ай және 6 айлық сыйақыға тең.

9) Мин. Резервтер ретінде объектінің мүлкі бойынша 12 ай PITIA;

10) Ерекшелік: ≤ 500 мың АҚШ доллары сомасындағы несие сомасы үшін комиссиялық 0,5 түзетілген жағдайда.

DSCR портфолиосын қалай есептеу керек?

DSCR келесідей есептеледі: DSCR = *Таза жалдау кірісі ÷ Ай сайынғы төлем (тек P және I);

*Таза жалдау кірісі = Жалпы жалдау ақысы * (1 – шығыс факторы);

Шығын факторлары: HOA жоқ мүлік = 25%, HOA бар мүлік = 30%;

Жалдау мыналардың ең азы болады: Ағымдағы жалдау кірісі немесе бағалаушы нарықтық жалдау кестесін көрсететін 1007 сомасы.

Өнімнің егжей-тегжейлі суреттері:

Қатысты өнім нұсқаулығы:

Сіздің қаржылық болашағыңызды жоспарлау дұрыс ипотекалық серіктестен басталады және AAA LENDINGS-те біз сіздің армандарыңызға жетуге көмектесуге дайынбыз. Біз үй иесіне саяхат қызықты, бірақ қорқынышты болуы мүмкін екенін түсінеміз. Біздің тәжірибелі мамандар жай ғана ипотекалық сарапшылар емес; олар сіздің қаржылық одақтастарыңыз. Олар сіздің мақсаттарыңызды талқылауға, қаржылық жағдайыңызды бағалауға және сіздің қызығушылықтарыңызды тартатын жеке нұсқаулар беруге қол жетімді. Біз сіздің болашағыңыз туралы негізделген шешімдер қабылдауға мүмкіндік беретін жетекші қол болғанымызды мақтан тұтамыз. – AAA Lendings Portfolio Program – AAA Lendings , Өнім бүкіл әлемге жеткізіледі, мысалы: Кипр, Чехия, Сомали, Егер сізде біздің тауарларымыздың кез келгені немесе басқа да шығарылатын заттар қажет болса, бізге сұрауларыңызды, үлгілеріңізді немесе терең сызбаларыңызды жібергеніңізге көз жеткізіңіз. Сонымен қатар, халықаралық кәсіпорындар тобына айналуды мақсат етіп, біз бірлескен кәсіпорындар мен басқа да кооперативтік жобалар бойынша ұсыныстарды күтеміз.

- AAA несиелері