Өнім орталығы

Шолу

Барлық қарыз алушылар дәстүрлі несие берушілер талап ететін қораптарға ұқыпты сәйкес келмейді. Кейбір қарыз алушылар - инвесторлар, өзін-өзі жұмыспен қамтығандар, кәсіпкерлер, зейнеткер немесе жай ғана өз салымдарынан өмір сүріп жатқандар. Олар қаржылық жағынан жауапты адамдар, бірақ оларда оңай есептелетін табыс көздері болмауы мүмкін.

AAA LENDINGS Ипотекадағы активтерді сарқылу бағдарламалары мұндай қарыз алушыларға жеке және іскерлік активтерін тұрғын үй ипотекасын алу құралы ретінде пайдалануға мүмкіндік береді.

Бағдарламаның маңызды сәттері

1) 2,5 миллион долларға дейінгі несие сомасы;
2) LTV 80% дейін;
3) DTI коэффициенті 50% құрайды;
4) Cash-out рұқсат етіледі;
5) Несие өтінімінде жұмысқа орналасу туралы ақпарат талап етілмейді.

Активтердің сарқылуы дегеніміз не?

• Сіздің жұмысыңыз немесе табысыңыз ипотекалық несиеге сәйкес келмеді ме?
• Есептік жазбаңызда жеткілікті активтер бар ма?
• Сіз жай ғана бір мүлікті сатып, басқа үй алғыңыз келді ме?
• Әртүрлі кіріс құжаттарын ұсынғыңыз келмейді ме?
• Несие берушілер сіздің несиеңізді DTI коэффициентін ескермей қалай мақұлдайтыны сізді қызықтырады ма?

Активтердің сарқылуы/пайдаланылуы осы жағдайларда сіз осы өтініш берушілерге көмектеседі. Бұл «тек актив» деп те аталатын жалпы QM емес бағдарлама. Несие алушыларға Активтердің сарқылуына өтініш берген кезде жұмыс туралы ақпаратты немесе кіріс туралы құжаттарды ұсынудың қажеті жоқ.
Ол несиелік біліктілік үшін немесе басқа кіріс көздерін толықтыру үшін жалғыз кіріс көзі ретінде пайдаланылуы мүмкін. Басқа кіріс көздерін толықтыру үшін пайдаланылған кезде, біліктілік әдісі бойынша активтерге қойылатын минималды талаптар алынып тасталады.

Активтердің таусылуының пайдасы

1) Кіріс құжаттарын ұсынудың қажеті жоқ;
2) Тек бастапқы;
3) Құжаттардың аз болуы;
4) Біліктілікке оңай.

Активке қойылатын талаптар

Активтер өтімді және айыппұлсыз қолжетімді болуы керек; қаражаттың шығу тегін растау үшін қосымша құжаттар сұралуы мүмкін:
• Тексеру, жинақ және ақша нарығының шоттарының 100%;
• Акциялардың, облигациялардың және пайлық қорлардың 70%;
• Зейнетақы активтерінің 70%-ы: Қарыз алушы зейнеткерлік жаста болса (кемінде 59 ½);
• Зейнетақы активтерінің 60%-ы: Қарыз алушы зейнеткерлік жасқа толмаған жағдайда жарамды.

Жарамсыз активтер

Бұл бағдарлама үшін қарыз алушылар төмендегі шектеулерді білуі керек. Активтердің бірнеше түрін пайдалануға болмайды:

• Жылжымайтын мүліктегі меншікті капитал;
• Жеке сатылатын немесе шектеулі/құқығы жоқ акциялар;
• Кіріс есебіне енгізілген кіріс әкелетін кез келген активтер:
• Кәсіпорын атынан ұсталатын кез келген активтер.