– AAA несиелері QM емес DSCR (қарыз қызметін жабу коэффициенті) бағдарламасы – AAA несиелері туралы мәліметтер:
Шолу
DSCR (қарызды өтеу коэффициенті) бағдарламасы.
Бұл QM емес бағдарламалардың ішіндегі ең оңай бағдарлама.
Табыс/Жұмыс жағдайы/ Салық декларациясы талап етілмейді.
Бағдарламаның маңызды сәттері
1) 2 миллион долларға дейінгі несие сомасы;
2) LTV 75%-ға дейін;
3) 660 немесе одан жоғары несиелік балл;
4) субъектілерде жабылуы мүмкін;
5) қаржыландырылатын жылжымайтын мүлік санына шектеулер жоқ;
6) SFRs, 2-4 Unit, Condos, Townhomes, Condotels және Garrantable Condos қол жетімді.
DSCR дегеніміз не?
Жұмыс және кіріс туралы ақпаратсыз ипотекалық үй несиесін қалай алуға болатынын білесіз бе?
Сіздің кәдімгі ипотекалық несиелеріңіз жоқ па?
Қандай несие бағдарламасы ең оңай өнім екенін білесіз бе?
Несие алу үшін қысқартылған құжаттарды қалай пайдалану керектігін білгіңіз келе ме?
Сіздің салаңызда үй несиесін алу өте қиын ба?
Біз жоғарыда аталған негізгі факторларды қанағаттандыру үшін тамаша несие бағдарламасын ұсынамыз – DSCR бағдарламасы. Бұл үй ипотекалық несиелеріндегі ең танымал QM емес өнім.
DSCR (Қарызды өтеу коэффициенті) тәжірибелі жылжымайтын мүлік инвесторларына арналған және қарыз алушыларға инвестицияның тәуекел дәрежесін талдау үшін тек объектіден түсетін ақша ағындарына негізделген біліктілік береді. Бүгін біз DSCR анықтамасын түсінуге және тұрғын үй ипотекалық инвестициясы тұрғысынан DSCR бағдарламасының құпиясын ашуға назар аударамыз.
DSCR қалай есептеледі?
Ипотекалық тұрғын үй несиелері үшін DSCR инвестициялық үйді жалдау бойынша ай сайынғы кірістің жалпы тұрғын үй шығындарына қатынасын білдіреді (мысалы, негізгі борыш, пайыздар, жер салығы, сақтандыру және басқару жарнасы (егер кейбір шығыстар іс жүзінде жүргізілмесе, ол 0 ретінде көрсетіледі)). Коэффицент неғұрлым төмен болса, несиенің тәуекелі соғұрлым жоғары болады. Оны келесі түрде көрсетуге болады:
Біз өз клиенттеріміз үшін «No DSCR қатынасын» ұсынамыз, яғни бұл арақатынас «0″-ге дейін төмен болуы мүмкін. Біздің дәстүрлі несие өнімдерімізде несиенің жарамдылығын анықтау үшін ай сайынғы PITIA (Принцип/ Пайыз/ Салық/ Сақтандыру/ HOA) және ипотекалық үйдің басқа міндеттемелерімен салыстыру қажет.
DSCR артықшылықтары
DSCR қатынасы жоқ, кірісті тексермейтін несие өнімі, қарыз алушының кірісіне қойылатын талаптар жоқ, өйткені ол DTI есептеуді қамтымайды. Ал ең төменгі DSCR коэффициенті 0-ге дейін төмен болуы мүмкін. Жалдау ақысы төмен болса да, біз мұны істей аламыз! Бұл табысы төмен немесе көп міндеттемелері бар қарыз алушылар үшін жақсы таңдау.
Сонымен қатар, бұл бағдарламаға шетел азаматтары да қабылданады, әсіресе F1 визасымен. Егер сіз шетелдік болсаңыз және кәдімгі ипотекалық несие бойынша талаптарға жауап бере алмасаңыз, бізге хабарласыңыз және несие сценарийіңізді алыңыз.
Өнімнің егжей-тегжейлі суреттері:
Қатысты өнім нұсқаулығы:
Ипотекалық ландшафтты шарлау қиын болуы мүмкін, бірақ AAA LENDINGS процесті жеңілдетеді, оны тартымды және стресссіз етеді. Біз сізге қажетті құжаттарды онлайн режимінде оңай жүктеуге мүмкіндік беретін нақты және қысқаша құжаттарды жинау жүйесін ұсынамыз. Біз сіздің уақытыңыздың құнды екенін жақсы білеміз және процесті жеңілдету арқылы біз сізді белсенді түрде қатысуда және ипотекалық сапарыңызды бақылауда ұстаймыз. – AAA Lendings Non-QM DSCR (қарыз қызметін жабу коэффициенті) бағдарламасы – AAA несиелері, өнім бүкіл әлемге жеткізіледі, мысалы: Индонезия, Сан-Диего, Сербия, Сонымен қатар біздің сапа мен жеткізу уақытын қамтамасыз ету үшін кәсіби өндіріс пен басқару, жетілдірілген өндірістік жабдықтар бар, біздің компания жоғары сапа және жоғары сенімділік принципін ұстанады. Біздің компания тұтынушыларды сатып алу құнын төмендетуге, сатып алу мерзімін қысқартуға, өнімнің тұрақты сапасына, тұтынушылардың қанағаттануын арттыруға және жеңіске жету жағдайына қол жеткізуге тырысатынына кепілдік береміз.
Болгариядан Faithe жазған - 29.06.2017 18:55 Бұл компания нарық талабына сай және өзінің жоғары сапалы өнімімен нарықтық бәсекеге қосылады, бұл қытайлық рухты ұстанатын кәсіпорын.
Дурбаннан Алиса жазған - 19.09.2018 18:37 
