Өнім орталығы

Шолу

Салық декларациясында табысы көрсетілген тамаша несиесі бар өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушы оларға қол жеткізе алатын сәнді үйге сәйкес келмейді. Жеке шот бойынша салымдар бойынша 100% және іскерлік шот бойынша салымдар бойынша 50% (қатарынан 12 ай) талаптарға сай болыңыз.

Бағдарламаның маңызды сәттері

1) 3 миллион долларға дейінгі несие сомасы;
2) LTV 80% дейін;
3) өзін-өзі жұмыспен қамтығандар және 1099 қарыз алушы;
4) 660 немесе одан жоғары несиелік балл;
5) 75% немесе одан төмен LTV үшін резервтер талап етілмейді;
6) No 4506T / No K1 / P&L қажет емес;
7) МИ (Ипотекалық сақтандыру) жоқ.

Неліктен біз банк үзінділерін таңдаймыз?

Көптеген үй иелері кәдімгі ипотека бойынша толық құжаттамамен оңай сәйкестендірсе де, несие беру талаптарына қатысты көптеген адамдар Fannie және Freddie нұсқауларына сәйкес келмейді. Бақытымызға орай, QM емес несиелер және банктік кіріс туралы анықтамалық құжаттама осы дәстүрлі емес қарыз алушылар үшін тамаша шешім болып табылады.

Өзін-өзі жұмыспен қамтыған жалдамалы адамдар IRS Салық кодексіне сәйкес көптеген бизнес шығындарын есептен шығару мүмкіндігіне ие. Бизнес шығындарын олардың жалпы табысынан есептен шығару қарыз алушыларға салық міндеттемелерін айтарлықтай азайтуға көмектеседі, кейде бұл жалпы шығынды немесе жылдағы теріс кірісті көрсетеді. Банк үзіндісі QM емес несие бұл қарыз алушыларға салық декларацияларын көрсетпестен ипотеканы алуға және бизнесінің нақты ақша ағынын көрсету үшін банк үзінділерін пайдалануға көмектесе алады.

Бұл бағдарлама кімге арналған?

Бұл бағдарлама өзін-өзі жұмыспен қамтыған және несиелік біліктіліктің балама әдістерін пайдаланатын қарыз алушыларға арналған. Өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушының кірісін құжаттау үшін салық декларациясына балама ретінде банктік үзінді көшірмелерді пайдалануға болады. Сонымен қатар, жеке және/немесе іскерлік банк үзінділеріне рұқсат етіледі.

Қарыз алушылардың кем дегенде біреуі осы бағдарламаға қатысу үшін кемінде 2 жыл (25% немесе одан да көп меншік құқығымен) өзін-өзі жұмыспен қамтуы керек. Бұл қарыз алушының өзін-өзі жұмыспен қамтыған қарыз алушы екенін анықтауға арналған стандартты талап. Агенттік несиелерінде біз әрқашан K-1 немесе G кестесіне сілтеме жасаймыз; QM емес несиелер үшін бізге нақты меншікті растау үшін әрқашан CPA хаты қажет.

Әдетте, несие беруші 12 немесе 24 айдағы банк үзінділерінің орташа мәнін, содан кейін стандартты шығыс коэффициентін көбейту арқылы талапқа сай табысты есептейді. Бұл қарыз алушының осы бағдарлама бойынша білікті кірісі болуы керек.

Шығын факторына келетін болсақ, көптеген QM емес инвесторлар 50% сияқты стандартты қатынасқа ие болуы мүмкін. Бұл да біздің стандартты талапымыз болса да, бірақ сіздің CPA тиісті себептермен хат ұсына алса, біз бизнес сипатына байланысты ең аз шығындарға байланысты икемді шығыс факторын қарастыра аламыз.

Клиенттеріңізге жақсырақ көмектесу үшін несие бермес бұрын біздің командаға хабарласыңыз.