Өнім орталығы

Шолу

QM емес бағдарламалардың ең қарапайым өнімі.
Табыс жоқ/Жұмыс жоқ/Салық декларациясы жоқ.
ТЕК инвестициялық жылжымайтын мүлік.

Мәліметтер

1) $2 миллионға дейінгі несие сомасы;
2) LTV 80% дейін;
3) 660 немесе одан жоғары кредиттік балл;
4) субъектілерде жабыла алады;
5) қаржыландырылатын жылжымайтын мүлік санына шектеулер жоқ;
6) SFRs, 2-4 Unit, Condos, Townhomes, Condotels және Garrantable Condos қол жетімді.

DSCR дегеніміз не?

Жұмыс және кіріс туралы ақпаратсыз ипотекалық үй несиесін қалай алуға болатынын білесіз бе?
Сіздің кәдімгі ипотекалық несиелеріңіз жоқ па?
Қандай несие бағдарламасы ең оңай өнім екенін білесіз бе?
Несие алу үшін қысқартылған құжаттарды қалай пайдалану керектігін білгіңіз келе ме?
Сіздің салаңызда үй несиесін алу өте қиын ба?

Біз жоғарыда аталған негізгі факторларды қанағаттандыру үшін тамаша несие бағдарламасын ұсынамыз, бұл DSCR бағдарламасы, бұл үй ипотекалық несиелеріндегі ең танымал QM емес өнім.

DSCR (Қарызды өтеу коэффициенті) тәжірибелі жылжымайтын мүлік инвесторларына арналған және қарыз алушыларға инвестицияның тәуекел дәрежесін талдау үшін тек объектіден түсетін ақша ағындарына негізделген біліктілік береді. Бүгін біз DSCR анықтамасын түсінуге және тұрғын үй ипотекалық инвестициясы тұрғысынан DSCR бағдарламасының құпиясын ашуға назар аударамыз. Әрі қарай, DSCR бағдарламасына кірейік.

DSCR қалай есептеледі?

Ипотекалық тұрғын үй несиелері үшін DSCR инвестициялық үйді жалдау бойынша ай сайынғы кірістің жалпы тұрғын үй шығындарына қатынасын білдіреді (мысалы, негізгі борыш, пайыздар, жер салығы, сақтандыру және басқару жарнасы (егер кейбір шығыстар іс жүзінде жүргізілмесе, ол 0 ретінде көрсетіледі)). Коэффицент неғұрлым төмен болса, несиенің тәуекелі соғұрлым жоғары болады. Оны келесі түрде көрсетуге болады:

Біз өз клиенттеріміз үшін «No DSCR қатынасын» ұсынамыз, яғни бұл арақатынас «0″-ге дейін төмен болуы мүмкін. Біздің дәстүрлі несие өнімдерімізде несиенің жарамдылығын анықтау үшін ай сайынғы PITIA (Принцип/ Пайыз/ Салық/ Сақтандыру/ HOA) және ипотекалық үйдің басқа міндеттемелерімен салыстыру қажет.

DSCR артықшылықтары

DSCR қатынасы жоқ, кірісті тексермейтін несие өнімі, қарыз алушының кірісіне қойылатын талаптар жоқ, өйткені бұл несие өнімі DTI есебін қамтымайды. Ал ең төменгі DSCR қатынасы 0-ге дейін төмен болуы мүмкін. Үйді жалға алу ақысы төмен болса да, біз мұны істей аламыз! Бұл табысы төмен немесе көп міндеттемелері бар қарыз алушы үшін жақсы таңдау.

Сонымен қатар, бұл бағдарламаға шетел азаматтары да қабылданады, әсіресе F1 визасымен. Егер сіз шетелдік болсаңыз және кәдімгі ипотекалық несие бойынша талаптарға жауап бере алмасаңыз, бізге хабарласыңыз және несие сценарийіңізді алыңыз.

Біздің нұсқауларымыз икемді және несиеңіз мағынасы бар болса, оны тез жабуға көмектесеміз. Бізде QM емес несиелер бойынша бірқалыпты байланыс және жылдам кірістер бар, қажет болса, бізге хабарласыңыз.