Өнім орталығы

Шолу

Easy Qualified Closed End Second.

Несие мерзімі: Тұрақты; 15 жылдық шар.

Мәліметтер

1) Дербес және Пиггибектің екінші несиесі екеуі де қол жетімді;
2) Негізгі және инвестициялық жылжымайтын мүлік бар;

3) Алдын ала төленген өсімпұлсыз;
4) Резервтер қажет емес;

5) Несие сомасының ауқымы: $75,001 – $450,000;
6) Макс. CTR: 85%.

* Несие сомасы $100 дәлдігіне дейін дөңгелектенеді

Кіріс құжаттамасы

1-нұсқа: Банк үзінділері – 12 айлық жеке және іскерлік банк шоттары

★Жеке және бизнес біріктірілген немесе бизнес (12 ай):
§ Қарыз алушылардың кем дегенде біреуі кемінде 2 жыл бойы өзін-өзі жұмыспен қамтыған болуы керек (25% немесе одан да көп меншік құқығы);
§ Банк үзіндісі құжаттамасымен активтердің таусылуына рұқсат етіледі;
§ Стандартты шығыс факторлары қолданылады: 50% шығыс коэффициенті:
①Егер бизнес ②Үшінші тарап дайындаған P&L немесе хатпен ең аз шығын коэффициенті 20% құрайды.

★Жеке және бизнес бөлінген (12 ай):
①Заем алушылардың кем дегенде біреуі 2 жылдан кем емес уақыт бойы өзін-өзі жұмыспен қамтыған болуы керек (25% немесе одан да көп меншік құқығы);
②Банк көшірме құжаттамасымен активтердің таусылуына рұқсат етіледі;
③Жеке шоттағы бизнеске қатысты депозиттерді 100% пайдалану үшін (шығыс факторы жоқ) бизнеске қатысты ақша ағындарын көрсету үшін 3 айлық бизнес біліктілік алу үшін пайдаланылады.

2-нұсқа: толық құжат – 1 жыл және 2 жыл

Жалпы нұсқаулық

★30/15 жыл шар & 40/15 жыл әуе шары ең аз несие сомасы $200 мың.
★Ең көп біріктірілген кепілдіктер – $2 млн.
★Соңғы 2 айдағы банк үзінділері қажет.
★Меншік түрі – SFR, PUD, Condo-кепілді.
★Соңғы 12 айда сатылымға шығарылған мүліктер жарамсыз.
★Қарыз алушылар – АҚШ азаматы, тұрақты емес резидент шетелдік (АҚШ несиесі бар), тұрақты резидент шетелдік үшін жарамды. Үйде тұрмайтын бірлескен қарыз алушылар мен ұйымдар үшін жарамсыз.
★12+ айға есеп беретін 3 сауда желісі немесе 24+ айға есеп беретін 2 сауда желісі, барлығының соңғы 12 айдағы қызметі.
★Credit Event Seasoning – 48 ай – өндіріп алу, қысқа мерзімді сату, орнына акт, банкроттық. Соңғы 7 жылда бірнеше оқиға болған жоқ.
★Қиындықсыз несие – 48 ай ішінде ашық есептен шығару немесе өндіріп алу жоқ. Жабылу кезінде бұзылған сауда желілері жоқ.
★Housing Lates – 0x30x12 Барлық қарыз алушылар үшін барлық ипотека бойынша. Кем дегенде 12 айлық тұрғын үй тарихы қажет.

★Бағалау талаптары:
①12 ай ішінде алдыңғы бағалау + Тұрғын үйді бағалау. Қарау құны бағалауға тең немесе одан жоғары болуы керек;
②Жаңа 2055 бағалау және тұрғын үйді бағалау шолуы 10% ауытқу шегінде қолдау көрсететін мән. Қолданылатын екі мәннің төменгісі;
③Төмендеп бара жатқан нарықтар иесі орналасқан/2-ші үйдегі ең көп 75% CLTV. Меншік иесі емес үшін ең көбі 70% CLTV.