Америка Құрама Штаттарында көптеген инвесторлар инвестициялық үйлерді жиі жаңартып, ауыстырады, бұл сауда процесінде жоғары қосылған құн салығын және капиталдан табыс салығын өндіреді, бұл өте үнемді емес.Дегенмен, IRS инвестициялық үйлерді сатып алу және сату кезінде, яғни 1031 айырбастау шотын пайдалану кезінде заңды салықтан жалтару саясатын шығарды.
1031 алмасу шоты дегеніміз не?Жалпы алғанда, 1031 айырбастау шоты – инвестициялық үйді сатудан түскен ақша 1031 эскроу шотына аударылады, содан кейін ақша салыстырмалы құны жоғары инвестициялық үй сатып алуға жұмсалады.Содан кейін сатылған инвестициялық үй қосылған құн салығы мен капиталдан алынатын табыс салығын төлеуді кейінге қалдыруы мүмкін, ал 1031 айырбастау шотын мерзімділік пен жиілікке шектеусіз шексіз пайдалануға болады, яғни салықты белгісіз мерзімге кейінге қалдыруға болады, Бұл салықтан босатуға тең. .
Біз өз өтініш берушілерімізге QM емес инвестордың ақша ағынының «DSCR» бағдарламасын ұсынамыз, бұл операцияның осы түріне қолайлы.
Жіберу уақыты: 21 қаңтар 2022 ж