17.11.2023 ж

Өмірде біз кенеттен қаражат қажеттілігін қажет ететін әртүрлі күтпеген оқиғаларды жиі кездестіреміз.Егер сіз қандай да бір себептермен ақшаға мұқтаж болсаңыз, бірақ қайта қаржыландырудан аулақ болғыңыз келсе, ипотека қолма-қол ақша алудың тамаша шешімі болуы мүмкін.Үйіңіздің меншікті капиталына кірісу және бірінші ипотекаңыздан екінші ипотеканың пайыздық мөлшерлемесін шегеру арқылы сіз өзіңіздің меншікті капиталыңызды бірінші ипотекаңыздың пайыздық мөлшерлемесіне әсер етпей және қайта қаржыландыруды қажет етпей пайдалана аласыз.

Жабық екінші ипотека дегеніміз не?

A Жабық-соңы секундИпотекалық несие (CES несиесі) – бірінші ипотеканың пайыздық мөлшерлемесіне әсер етпестен, меншікті капиталды пайдалануға мүмкіндік беретін екінші ипотеканың түрі.Кейбір екінші ипотекалық несиелер «ашық» болып табылады, яғни сіз максималды шекке дейін қолма-қол ақшаны тартуды жалғастыра аласыз, содан кейін несие желісі сияқты өтеу кезінде қайта тарта аласыз.Дегенмен, «жабық» екінші ипотека сіздің бүкіл несие сомасын бір жолғы сомада алатыныңызды және несиені алғаннан кейін қосымша қолма-қол ақша ала алмайтыныңызды білдіреді.

Жобаға шолу:
- Баламалы табыс опциялары.
- Андеррайтингке икемді шолу.
- Барлық тұру түрлеріне рұқсат береді.
- Қарыз алушыларға бірінші кепіл ипотекасының пайыздық мөлшерлемесін өзгертпестен қолма-қол ақшаны шығаруға мүмкіндік береді.
- Қарызды біріктіру, үйді жөндеу және күтпеген өмірлік оқиғалар үшін пайдалы.

Неліктен жабық екінші ипотеканы таңдау керек:
1. Жылдам өтімділік
Несиенің бұл түрі үй иелеріне қолма-қол ақшаның айтарлықтай біржолғы сомасына жылдам қол жеткізуге мүмкіндік береді.Бұл қаражатты пайдалану шектеусіз - сіз оларды қарыздарды өтеу, қосымша білім беруді қаржыландыру немесе жеке несиелер немесе басқа балама жолдарды қолданбай үйді күрделі жөндеу үшін пайдалана аласыз.
2. Тұрақты пайыздық мөлшерлемелер
Егер сіз аНесие желісі (HELOC), сіз айнымалы пайыздық мөлшерлемені алуыңыз мүмкін.Жабық-соңы секундИпотека белгіленген пайыздық мөлшерлеме опциясын ұсынады, ол мөлшерлеме төмен болған кезде құлыптасаңыз өте қолайлы болуы мүмкін.
3. Төменгі несиелік балл талабы
Біз бұл несиелерді FICO ұпайлары 660-тан төмен, несиенің максималды сомасы 550 000 АҚШ долларына дейін және жиынтық кепіл сомасы 2 500 000 долларға дейінгі қарыз алушыларға ұсынамыз.
4. Қарыздың құнға қатынасының жоғарылығы
Біз ең жоғары LTV/CLTV 75%-90%, ең жоғары қарыздың кіріс қатынасы (DTI) 50% ұсынамыз.
5. Несие берушінің комиссиясыз
Ипотекаға өтінім беру, бағалау, андеррайтинг, өңдеу, жеке ипотекалық сақтандыру және басқа үшінші тарап жабу шығындары үшін комиссиялар алынбайды.
6. Шетел азаматтары өтініш бере алады
Бағдарлама АҚШ азаматтарымен шектелмейді;АҚШ-тың несие тарихы және жұмыс істеуге рұқсаты болған жағдайда тұрақты резидент емес шетелдіктер және тұрақты тұратын шетелдіктер де өтініш бере алады.

Қорытындысында,Жабық-соңы секундИпотекалық несиелер үй иелеріне қайта қаржыландыруды қажет етпей және негізгі ипотекасының пайыздық мөлшерлемесін өзгертпей-ақ өздерінің меншікті капиталын пайдаланудың тиімді әдісін ұсынады.Несиенің бұл түрінің икемділігі оның әртүрлі кірістер мен резиденттік түрлерін қабылдауында және оның FICO баллының 660-қа дейін төмен болуын талап етуінде, қолма-қол ақшаны жылдам алу жолын ұсына отырып көрінеді.Оның бекітілген тарифтік опциясы және жоғары LTV/CLTV қатынасы үй иелеріне қосымша қауіпсіздік пен қарыз алу мүмкіндігін ұсынады.Оған қоса, бұл АҚШ азаматтарына ғана емес, сонымен қатар білікті шетелдіктерге де қосымша несиелік алымдарсыз қол жетімді, бұл оны қарызды шоғырландыру, үйді жақсарту немесе басқа қаржылық қажеттіліктерді басқару үшін тамаша таңдау жасайды.AAA Lendings көптеген үй иелеріне қаржылық мақсаттарына жету үшін өміршең жолды ұсынып, кәсіби қызмет көрсету арқылы дәстүрлі емес несие нарығында өз орнын белгіледі.

AAA несиелері туралы

2007 жылы құрылған AAA Lendings 15 жылдан астам тәжірибесі бар жетекші ипотекалық несие берушіге айналды.Біздің іргетасымыз теңдесі жоқ қызмет пен сенімділікті қамтамасыз етіп, клиенттеріміздің барынша қанағаттануын қамтамасыз етеді.

QM емес өнімдердің кең ауқымына маманданған, соның ішіндеҚұжат жоқ Несие жоқ, Өздігінен дайындалған P&L, WVOE, DSCR, Банк үзінділері, Джумбо, СӘЛЕМ, Екінші аяғын жабубағдарламалар – біз «QM емес» несие нарығында жетекшіміз.Біз несие алудың қиындығын түсінеміз және осы қиындықтарды шешу үшін әртараптандырылған «Арсенал несиесі» бар.QM емес нарыққа ерте кіруіміз бізге бірегей тәжірибе берді.Біздің жаңашыл күш-жігеріміз сіздің нақты қаржылық қажеттіліктеріңізді түсінетінімізді білдіреді.AAA несиелері арқылы қаржылық мақсаттарыңызға жету оңайырақ және қол жетімді.

Біз 50 000-ға жуық отбасына қаржылық армандарын жүзеге асыруға көмектестік, несие 20 миллиард доллардан асты.AZ, CA, DC, FL, NV және TX сияқты негізгі орындардағы маңызды қатысуымыз бізге кең демографиялық қызмет көрсетуге мүмкіндік береді.

100-ден астам арнайы агенттермен және ішкі андеррайтинг және бағалау топтарымен біз жеңілдетілген және стресссіз несие процесін қамтамасыз етеміз.

Бейне:Қаржылық еркіндікті ашу: жабық екінші ипотеканы таңдаудың артықшылықтары

Мәлімдеме: Бұл мақаланы AAA LENDINGS өңдеген;кейбір кадрлар интернеттен алынған, сайттың позициясы көрсетілмеген және рұқсатсыз қайта басып шығаруға болмайды.Нарықта тәуекелдер бар және инвестиция сақ болу керек.Бұл мақала жеке инвестициялық кеңес болып табылмайды, сондай-ақ нақты инвестициялық мақсаттарды, қаржылық жағдайды немесе жеке пайдаланушылардың қажеттіліктерін ескермейді.Пайдаланушылар осы құжаттағы кез келген пікірлердің, пікірлердің немесе қорытындылардың олардың нақты жағдайына сәйкес келетінін қарастыруы керек.Тиісінше, өз тәуекеліңізге инвестициялаңыз.