25.07.2023 ж

Алғашқы үйді сатып алу саяхатына кірісу - бұл жаңа тәжірибелерге, қабылданатын шешімдерге және ескеру қажет факторларға толы қызықты және күрделі процесс.Бұл мақала процестің негізгі аспектілерін, соның ішінде бастапқы жарна бойынша көмекті, ең жақсы ипотекалық мөлшерлемені табуды, төмен бастапқы жарна тұжырымдамасын түсінуді және несиеге өтініш беру процесін шарлауды көздейді.

«Алғаш рет үй сатып алушы» термині әдетте жылжымайтын мүлікті алғаш рет сатып алатын немесе соңғы үш жылда ешқандай мүлікке иелік етпеген жеке тұлғаға немесе отбасына қатысты.Сіздің үйді бірінші рет сатып алушы екеніңізді анықтау, негізінен, меншікті иелену тарихына байланысты.Міне, күйіңізді бағалау үшін қолдануға болатын кейбір критерийлер:

- Сіз ешқашан меншікке иелік етпегенсіз: егер сіз бұрын ешқашан мүлік сатып алмасаңыз, сіз үйді бірінші сатып алушы болып саналасыз.

- Соңғы үш жыл ішінде сізде жылжымайтын мүлік болған жоқ: Егер сізде бұрын мүлік болған болса да, егер сіз мүлікті сатқаныңызға үш жылдан астам уақыт өтсе, сіз бірінші рет үй сатып алушы болып санала аласыз.

- Сіз бұрын тек жұбайыңызбен ғана мүлікке иелік еткен болсаңыз: Егер сіз некеде болсаңыз және жұбайыңызбен үйіңіз болса, бірақ қазір бойдақ болсаңыз және жеке меншікке иелік етпесеңіз, сізді бірінші рет үй сатып алушы деп санауға болады.

- Сіз қоныс аударған үй иесі немесе жалғыз басты ата-анасыз: егер сізде жұбайыңызбен бір ғана үй болса және өміріңіздің өзгеруіне байланысты сіз енді жалғыз басты ата-ана болсаңыз немесе мүлікке құқығы жоқ қоныс аударған үй иесі болсаңыз, сізді бірінші рет тұрған үй деп санауға болады. сатып алушы.

Кейбір аймақтарда бірінші рет үй сатып алушылар ипотекалық несие мөлшерлемесі бойынша жеңілдіктер немесе салық жеңілдіктері сияқты ынталандыруларға ие болуы мүмкін.Бұл шаралардың мақсаты - көбірек адамдарды үйге ие болуға ынталандыру және көмектесу.Бірақ ол да қиындықтар туғызады.Бұл қиындықтардың ең маңыздысы көбінесе бастапқы жарна болып табылады.

Бастапқы жарна - бұл үй сатып алу кезінде алдын ала төленетін ақша сомасы.Әдеттегідей, 20% бастапқы жарна қалыпты жағдай болды, бірақ бастапқы жарнаға көмек көрсету бағдарламасымен оны айтарлықтай азайтуға болады.Көбінесе штат немесе жергілікті үкіметтер немесе коммерциялық емес ұйымдар ұсынатын бұл бағдарламалар бастапқы жарнаның бір бөлігін немесе барлығына гранттар немесе төмен пайыздық несиелер береді, бұл көптеген адамдар үшін үйге ие болуды жеңілдетеді.

Алғашқы жарна айтарлықтай кедергі болғанымен, бұл қарастырылатын жалғыз қаржылық аспект емес.Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелер немесе үй несиесінің пайызы сіздің ай сайынғы төлемдеріңізге және үйіңіз үшін төлейтін жалпы сомаға айтарлықтай әсер етуі мүмкін.Сондықтан ең жақсы ипотекалық мөлшерлемені алу өте маңызды.Бұл мөлшерлемелер сіздің несие ұпайыңызға, несие түріне және несие берушіге байланысты әр түрлі болуы мүмкін, сондықтан сіз ең жақсы мәмілеге қол жеткізу үшін зерттеу жүргізіп, мөлшерлемелерді салыстырып, келіссөздер жүргізген жөн.

Көмек көрсету бағдарламаларын зерттеп, ипотекалық несие мөлшерлемелері туралы білгеннен кейін келесі қадам - ​​несиеге өтініш беру процесі.Бұл сіздің несие қабілеттілігіңізді бағалайтын және сізге сәйкес келетін ипотеканың түрі мен мөлшерін анықтайтын әлеуетті несие берушілерге қаржылық ақпаратты ұсынуды қамтиды.Процесс күрделі болуы мүмкін және алдын ала мақұлдау кезеңінен мәміленің соңғы жабылуына дейін егжей-тегжейге мұқият назар аударуды талап етеді.

Қорытындылай келе, үйді бірінші рет сатып алушы болу үлкен жоспарлау мен түсінуді қажет ететін күрделі, көп қырлы процесс.Алғашқы жарна бойынша көмек, ең жақсы ипотекалық мөлшерлемелер, төмен бастапқы төлем опциялары және несиеге өтініш беру процесі сияқты элементтермен танысу арқылы адамдар бұл процесті біркелкі және сенімді түрде жүргізе алады.Бұл жай ғана жылжымайтын мүлік сатып алу емес, үй салып, болашағыңызға инвестиция салу.

Мәлімдеме: Бұл мақаланы AAA LENDINGS өңдеген;кейбір кадрлар интернеттен алынған, сайттың позициясы көрсетілмеген және рұқсатсыз қайта басып шығаруға болмайды.Нарықта тәуекелдер бар және инвестиция сақ болу керек.Бұл мақала жеке инвестициялық кеңес болып табылмайды, сондай-ақ нақты инвестициялық мақсаттарды, қаржылық жағдайды немесе жеке пайдаланушылардың қажеттіліктерін ескермейді.Пайдаланушылар осы құжаттағы кез келген пікірлердің, пікірлердің немесе қорытындылардың олардың нақты жағдайына сәйкес келетінін қарастыруы керек.Тиісінше, өз тәуекеліңізге инвестициялаңыз.