14.08.2023 ж

I. Алғашқы үй несиесіне ақша үнемдеу
Жалақы алатын қарыз алушылар үшін бірінші рет үй несиесін алу маңызды қаржылық шешім болып табылады.

«Алғаш рет үй сатып алушы» термині әдетте жылжымайтын мүлікті бірінші рет сатып алатын немесе соңғы үш жылда ешқандай мүлікке иелік етпеген адамға қатысты.Сіз бірінші рет үй сатып алушысыз ба, негізінен сіздің меншікті иелену тарихыңызға байланысты.Міне, күйіңізді анықтау үшін қолдануға болатын кейбір критерийлер:

- Сіз ешқашан меншікке иелік етпегенсіз: бұрын ешқашан мүлік сатып алмасаңыз, сіз бірінші рет үй сатып алушы болып саналасыз.
- Соңғы үш жылда сізде ешқандай мүлік болған жоқ: Егер сізде бұрын мүлік болған болса да, мүлікті сатқаныңызға үш жылдан астам уақыт өтсе де, сізді бірінші рет үй сатып алушы деп санауға болады.
- Сіз бұрын жұбайыңызбен ғана мүлікке ие болсаңыз: егер сіз некеде болсаңыз және жұбайыңызбен ортақ меншікте болсаңыз, бірақ қазір бойдақ болсаңыз және жеке меншікке иелік етпесеңіз, сізді бірінші рет үй сатып алушы деп санауға болады.

Келесі практикалық стратегиялар сізге жалақы алатын қарыз алушы ретінде ақшаны үнемдеуге көмектеседі:
Несиенің дұрыс түрін таңдаңыз: Федералды тұрғын үй әкімшілігі (FHA) және ардагерлер істері (VA) сияқты үкімет қолдайтын несиелерде жиі төмен пайыздық мөлшерлемелер және бастапқы төлем талаптары аз болады.Сонымен қатар, AAA LENDINGS-те үй сатып алатын жұмысшыларға арналған өнім бар - WVOE.
Басқа кіріс құжаттарын қажет етпей, жарамды кірісті есептеу үшін сізге тек WVOE пішіні қажет.Бұл қарапайымдылық WVOE-ді ерекше тартымды етеді.Сонымен қатар, басқа бағдарламалардан айырмашылығы, WVOE өтініш берушілерден ауқымды активтерді талап етпейді.Толығырақ➡WVOE бағдарламасы

Жақсы несие ұпайын сақтаңыз: Сіздің несиелік ұпайыңыз несиенің пайыздық мөлшерлемесіне тікелей әсер етеді.Несиелік ұпайлары жоғары үміткерлер әдетте төмен пайыздық мөлшерлемелерді ала алады, бұл несие кезеңінде сізге көп ақша үнемдеуге мүмкіндік береді.

Кәсіби несие маманын табыңыз: Кәсіби кеңес сізге әртүрлі аспектілерден ақша үнемдеуі мүмкін.

Несие бойынша білім беру және кеңес беру қызметтерін пайдаланыңыз: Әртүрлі коммерциялық емес ұйымдар мен мемлекеттік департаменттер тегін немесе арзан несиелік білім беру және кеңес беру қызметтерін ұсынады.Бұл қызметтер сізге несиенің әртүрлі аспектілерін, мысалы, пайыздық мөлшерлемелерді, комиссияларды, несие беру шарттарын және т.б. түсінуге көмектеседі, бұл сізге дұрыс шешім қабылдауға мүмкіндік береді.
II.Несие процесінде ескертпейтін нүктелер
Несие алу кезінде келесі тармақтарға назар аударыңыз:

Несиені алдын ала мақұлдауды жақсы жасаңыз: Несиені алдын ала мақұлдау несие сомасын және ықтимал пайыздық мөлшерлемені алдын ала түсінуге көмектеседі, бұл сіздің бюджетіңізді нақтылауға және үй сатып алудың ақылға қонымды жоспарын жасауға көмектеседі.
Несие мерзіміне назар аударыңыз: Несие мерзімінің ұзақтығы ай сайынғы өтеу сомасына және жалпы пайыздық шығыстарға әсер етеді.Сіздің қаржылық жағдайыңызға байланысты дұрыс несие мерзімін таңдау маңызды.
Барлық шарттарды түсініңіз: Несие келісімшартына қол қоймас бұрын, кейінірек қажетсіз қиындықтарды болдырмау үшін барлық шарттар мен шарттарды түсініп, қабылдаңыз.

III.Қолайлы несиелік бағдарламалар
Жалақы алатын қарыз алушылар үшін, WVOE бағдарламамыздан басқа, бізде QM Қоғамдық несиесі де пайдалы болуы мүмкін, тіпті бірінші рет үй сатып алушылармен шектелмейді:

- 2-4 бірлік қасиеттерін және бекітілген кондоминиумдарды қоспағанда, барлық тарифтік түзетулерден бас тартылды (тек Freddie Mac);
- Білім беру сабағы қажет емес;
- Сіз сондай-ақ кейбір несиелік несие ала аласыз;
- Кіріс шегі жоқ;
- Тек негізгі тұрғылықты жері.
Толығырақ➡QM қауымдастық несиесі

Тұтастай алғанда, жалақысы бар қарыз алушылар үшін Америка Құрама Штаттарында үй несиесін алу мүмкін емес.Тиісті жоспарлар жасап, барлық қолда бар ресурстарды түсініп және пайдалансаңыз, сіз үй иесі болу арманыңызды сәтті жүзеге асыра аласыз.

Мәлімдеме: Бұл мақаланы AAA LENDINGS өңдеген;кейбір кадрлар интернеттен алынған, сайттың позициясы көрсетілмеген және рұқсатсыз қайта басып шығаруға болмайды.Нарықта тәуекелдер бар және инвестиция сақ болу керек.Бұл мақала жеке инвестициялық кеңес болып табылмайды, сондай-ақ нақты инвестициялық мақсаттарды, қаржылық жағдайды немесе жеке пайдаланушылардың қажеттіліктерін ескермейді.Пайдаланушылар осы құжаттағы кез келген пікірлердің, пікірлердің немесе қорытындылардың олардың нақты жағдайына сәйкес келетінін қарастыруы керек.Тиісінше, өз тәуекеліңізге инвестициялаңыз.