28.09.2023

Ұлттық риэлторлар қауымдастығының (NAR) соңғы деректері бірінші рет үй сатып алушылар АҚШ-тағы үй сатылымының жалпы көлемінің 28%-ын, яғни өткен жылдың сәйкес кезеңіндегі 27%-дан жоғары екенін көрсетеді.2021 жылдан 2022 жылға дейін бірінші рет үй сатып алушылардың орташа жасы 33-тен 36-ға дейін өседі. Алғаш рет үй сатып алушылар алдында тұрған ең үлкен кедергі - бірінші үйінің бастапқы жарнасын қайдан алуға болады.Калифорния үкіметі ұзақ уақыт бойы бірінші рет үй сатып алушылар үшін алдын ала төлем бойынша көмек көрсету бағдарламаларын ұсынып келеді.Міне, біз тізімді жасадықМемлекеттік бастапқы жарна бойынша көмекКалифорния штаттары ұсынатын бағдарламалар.Мүмкін сіз үшін біреуі бар!Сізге қайсысы керек екенін көрейік!

Санта-Клара округі $250,000 бастапқы төлемге көмек

Empower Homebuyers - бұл Санта-Клара округінің бірінші рет үй сатып алушылар үшін бастапқы жарна бойынша несиелік бағдарламасы.Бұл бағдарлама 250 000 долларға дейін көмек көрсетеді (сатып алу бағасының 30% аспауы керек)!
Көмек бөлігінде 0% пайыз және ай сайынғы төлемдер жоқ!Оны тек несие мерзімі аяқталғанда, мүлік сатылғанда немесе сіз қайта қаржыландырғанда қайтару керек.Сізге көмек сомасын және үйіңіздің құнын арттырудың бір бөлігін қайтару қажет болады.
Ризашылықпен бөлісіңіз: үйіңізді сатқан кезде, сіз Санта-Клара округімен ризашылықтың бір бөлігін бөлісуіңіз керек.Несие мерзімінің алғашқы он жылында шек бар, ал он жылдан кейін шек болмайды.Сыйақыны бөлу көмек сомасының үйді сатып алу бағасына қатынасына байланысты.
*Несие алушы 600 000 АҚШ долларына үй сатып алып, 20% (120 000 АҚШ доллары) бастапқы жарнаны пайдаланады деп есептесек, егер үй 800 000 АҚШ долларына сатылса, қарыз алушы 120 000 долларға (несиенің бастапқы сомасы) және 40 000 АҚШ долларына (яғни 20 000 АҚШ доллары) қарыз болады. , Барлығы $160 000.

Қарыз алушылар үшін ең төменгі бастапқы жарна 3% құрайды.
Ең жоғары баға шегі жоқ
Үй шаруашылығының жалпы жылдық табысы Санта-Клара округінің орташа табысының 120% аспауы керек.

Лос-Анджелес $85 000 бастапқы төлемге көмек

Лос-Анджелес округінің даму басқармасы (LACDA) 85 000 долларға дейін немесе үй бағасының 20% дейін (қайсысы төмен болса да), 0% пайыздық мөлшерлемемен және ай сайынғы төлемдерсіз бастапқы жарнаға көмек көрсететін ҮЙ МЕНЕНГІ БАҒДАРЛАМАСЫ бағдарламасын іске қосады!
Сізге көмек бөлігін үй сатылған кезде немесе мүліктің меншік құқығы өзгерген кезде ғана төлеу керек.Егер үй 5 жыл ішінде сатылса, үй құнының өсімінің 20% LACDA-ға қайтарылуы керек;үй 5 жылдан кейін сатылса, тек көмек сомасы өтеледі.
Үміткерлер кем дегенде 1% (алымдарды қоспағанда) бастапқы жарнаны және ең жоғары $150 000 бастапқы жарнаны төлеуі керек.
Үйді сатып алудың максималды бағасы 700 000 долларды құрайды.
Үй шаруашылығының жалпы табысы Лос-Анджелестегі орташа табыстың 80% аспауы керек.

Сан-Диего 17% алдын ала төлем бойынша көмек

Сан-Диего округінің көмек бағдарламасы үйдің бағаланған құнының немесе сатып алу бағасының 17 пайызына дейін бастапқы жарна бойынша көмек көрсетеді, қайсысы төмен болса.

Көмек бөлігінің пайыздық мөлшерлемесі 3% және мерзімі 30 жыл.30 жыл бойы төлем талап етілмейді.Өтеу тек мүлік сатылған, берілген, жалға берілген немесе несие мерзімі аяқталған кезде ғана талап етіледі.
Қарыз алушының ең төменгі бастапқы жарнасы көмек компонентін қоспағанда 3% құрайды;жалпы бастапқы жарна тұрғын үй бағасының 25%-нан аспауы керек.
Үй шаруашылығының жалпы табысы Сан-Диегодағы орташа табыстың 120% аспауы керек:

Мәлімдеме: Бұл мақаланы AAA LENDINGS өңдеген;кейбір кадрлар интернеттен алынған, сайттың позициясы көрсетілмеген және рұқсатсыз қайта басып шығаруға болмайды.Нарықта тәуекелдер бар және инвестиция сақ болу керек.Бұл мақала жеке инвестициялық кеңес болып табылмайды, сондай-ақ нақты инвестициялық мақсаттарды, қаржылық жағдайды немесе жеке пайдаланушылардың қажеттіліктерін ескермейді.Пайдаланушылар осы құжаттағы кез келген пікірлердің, пікірлердің немесе қорытындылардың олардың нақты жағдайына сәйкес келетінін қарастыруы керек.Тиісінше, өз тәуекеліңізге инвестициялаңыз.