Түйін сөздер: FHA;Төмен табыс;Дәстүрлі;Ипотекалық несиелер.
FHA және дәстүрлі несие түрлері: маған қайсысы дұрыс?
FHA несиесі несиелік ұпайларды төмендетуге мүмкіндік береді және әдеттегі несиеге қарағанда оңайырақ болуы мүмкін.Дегенмен, кәдімгі несиелер жеткілікті үлкен бастапқы жарнамен ипотекалық сақтандыруды талап етпеуі мүмкін.Қарыз алушының жеке қажеттіліктеріне қарай FHA-ның кәдімгіге қарағанда пайдасы.
Сізге не дұрыс екенін анықтауға көмектесу үшін ипотеканың екі түрін де қарастырайық.
FHA және дәстүрлі несиелерді салыстыру диаграммасы
|
| Кәдімгі 97 несие | FHA несиесі |
| Ең аз бастапқы жарна | 3% | 3,50% |
| Ең аз несиелік балл | 620 | 580 |
| 2021 жылға арналған несие лимиті (көптеген аймақтарда) | $548 250 | $356 362 |
| Табыс шегі | Табыс шегі жоқ | Табыс шегі жоқ |
| Қалтадан түсетін ең аз жарна | 0% (Алдын ала төлем және жабу шығындары 100% сыйлық қорлары, гранттар немесе несие болуы мүмкін) | 0% (Алдын ала төлем және жабу шығындары 100% сыйлық қорлары, гранттар немесе несие болуы мүмкін) |
| Ипотеканы сақтандыру | Егер сізде 20% -дан аз бастапқы жарна болса, ай сайынғы төлемдер қажет, бірақ жалпы алғанда, сіздің несие-құнға қатынасыңыз 78% жеткенде сақтандыру автокөлігі тоқтатылады. | Ипотека мерзімі ішінде алдын ала және ай сайынғы төлемдер қажет. |
FHA және дәстүрлі несиелер: негізгі айырмашылықтар
FHA несиелері бастапқы жарна сомасына қарамастан ипотекалық сақтандыруды талап етеді, әдеттегі несиелермен салыстырғанда, 20%-дан төмен бастапқы төлемдер үшін ипотекалық сақтандыру қажет.FHA ипотекалық сақтандыру төлемдері сіздің несие ұпайыңызға қарамастан бірдей болады.
FHA несиелері
Төменгі несие ұпайларына рұқсат етіледі
Қатаң меншік стандарттары
Біршама жоғары бастапқы жарна қажет
Жеке ипотекалық сақтандыру (PMI) 20%-дан аз бастапқы төлемдер үшін қажет
Кәдімгі несиелер
Жоғары несиелік балл қажет (кемінде 620)
Сәл азырақ бастапқы төлемдерге рұқсат етіледі
Жеке ипотекалық сақтандыру (PMI) 20%-дан аз бастапқы төлемдер үшін қажет
Меншіктің либералды стандарттары
Егер сіз үйді бірінші рет сатып алушы болсаңыз немесе қайта қаржыландырғыңыз келсе, сіз өзіңізге осындай сұрақтар қойып отырған шығарсыз.Әртүрлі жағдайлар несиенің әртүрлі түрлерін талап етеді.Бұл мақалада біз FHA және дәстүрлі несиелерді қарастырамыз.Мысалдар пайдалана отырып, бұл мақала сізге несиенің осы екі түрін, олардың артықшылықтары мен кемшіліктерін жақсырақ түсінуге мүмкіндік береді.
Жіберу уақыты: 20 қаңтар-2022 ж