1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Ипотека жаңалықтары

ЖІӨ-ге алданып қалмаңыз!2023 жылы рецессия сөзсіз болса, ФРЖ мөлшерлемелерін төмендете ме?Пайыздық мөлшерлемелер қайда кетеді?

FacebookTwitterLinkedinYouTube

07.11.2022 ж

27 қазанда үшінші тоқсандағы ЖІӨ деректері жарияланды.

 

Үшінші тоқсанда ЖІӨ бір жылмен салыстырғанда күшті 2,6% өсті, бұл нарықтық күтулерден 2,4% асып түсіп қана қоймай, сонымен қатар алдыңғы «техникалық құлдырауды» аяқтады - бірінші жартыжылдықтағы ЖІӨ екі тоқсан қатарынан теріс өсу.

ЖІӨ теріс аумақтан оңға айналды, бұл ФРЖ-ның пайыздық мөлшерлеменің күрт көтерілуі экономикалық дамуға қауіп төндірмейтінін білдіреді.

Оң экономикалық деректер жиі ФРЖ пайыздық мөлшерлемелерді агрессивті түрде көтеруді жалғастыратынының белгісі болып табылады деп болжауға болады, бірақ нарық дәйекті түрде жауап бермеді.

Бұл деректер қараша айында 75 базистік тармаққа көтерілу күтулерін жоққа шығарған жоқ, бірақ ол желтоқсандағы жиналыста 50 базистік тармаққа көтерілу (ставканың өсуінің бірінші баяулауы) туралы күтуді арттырды.

Себебі, бұл жақсы көрінетін ЖІӨ деректері нақты құрылым тұрғысынан шын мәнінде «финтке» толы.

 

Үшінші тоқсанда ЖІӨ қаншалықты «финтті» болды?

Көріп отырғанымыздай, жеке тұтыну шығыстары АҚШ экономикасының ең үлкен құрамдас бөлігі болып табылады, ол орта есеппен ЖІӨ-нің шамамен 60% құрайды және АҚШ экономикасының өсуінің «негізгі тірегі» болып табылады.

Дегенмен, үшінші тоқсанда жеке тұтыну шығыстарымен есептелген ЖІӨ үлесінің одан әрі төмендеуі экономиканың өсу тірегінің қысқаруының жалғасуын білдіреді және оны көптеген адамдар рецессияның хабаршысы ретінде қарастырады.

Сонымен қатар, басқа тармақшалардың өсу қарқыны да төмендеді.Сонымен, үшінші тоқсанда экономикалық өсуді кім қолдап отыр?

Келесі экспорт үшінші тоқсанда ЖІӨ өсіміне 2,77% ықпал етті, сондықтан үшінші тоқсандағы ЖІӨ өсімін «жалғыз» экспорт дерлік қолдады деп айтуға болады.

Оған себеп АҚШ-тың Ресей-Украина қақтығысына байланысты Еуропаға рекордтық көлемде мұнай, газ және қару-жарақ экспорттауы.

Нәтижесінде, экономистер бұл құбылыс уақытша және алдағы тоқсандарда да сақталмайды деп болжайды.

Бұл таңқаларлық ЖІӨ көрсеткіші құлдырау алдындағы «жаңалық» болуы мүмкін.

 

ФРЖ қашан бұрылады?

Bloomberg-тің соңғы үлгі деректеріне сәйкес, алдағы 12 айда рецессия ықтималдығы таңқаларлық 100% құрайды.

гүлдер

Сурет көзі: Bloomberg

 

Бұған құлдырау индикаторлары саналатын 3 айлық және 10 жылдық АҚШ облигацияларының кірістілігінің кері тенденциясының кеңейіп жатқанын және рецессия қорқынышының нарықты тағы да басып алғанын қосыңыз.

Осының аясында пайыздық мөлшерлеменің көтерілуі дилеммаға мәжбүр болды – рецессия жағдайында ФРЖ мөлшерлемелерді төмендетеді ме?

Шын мәнінде, соңғы 30 жылдағы төрт рецессияда ФРЖ пайыздық мөлшерлемелерді белгілі бір үлгіде түзетіп отырды.

Рецессиялар жиі жұмыссыздықтың өсуімен және тұтынушылық сұраныстың төмендеуімен бірге жүретіндіктен, ФРЖ әдетте экономиканы ынталандыру мақсатында пайыздық мөлшерлемелер шыңына жеткеннен кейін үш-алты айдан кейін мөлшерлемелерді төмендете бастайды.

ФРЖ толқынды тым тез бұруға және мөлшерлемелерді төмендетуге құлықсыз болуы мүмкін, егер рецессия келесі жылы жалғаса берсе, ФРЖ ставкалар соңғы мәніне жеткеннен кейін алты ай ішінде экономиканы тұрақтандыру үшін мөлшерлемелерді көтеру немесе төмендетуді тоқтату туралы шешім қабылдауы мүмкін.

 

Пайыздық мөлшерлемелер қашан төмендейді?

Соңғы отыз жыл ішінде экономика құлдырауға ұшыраған сайын ипотекалық несие ставкалары төмендеді.

Дегенмен, ФРЖ пайыздық мөлшерлемелерді төмендеткен кезде, ипотекалық несие мөлшерлемелері әдетте қайтадан тез төмендемейді.

Соңғы төрт рецессияда 30 жылдық ипотекалық несие ставкалары құлдырау басталған бір жарым жыл ішінде орташа есеппен шамамен 1%-ға төмендеді.

Үй сатып алушылар үшін қолжетімділік қазіргі уақытта ең төменгі деңгейде, бірақ көптеген әлеуетті сатып алушылар үшін ауыр рецессия жұмыс орнын жоғалту немесе жалақыны төмендету қаупін тудырып, қолжетімділікті одан әрі арттырады.

Қарашадағы 75 базистік ставканың көтерілуі даулы болды және ең үлкен сұрақ - ФРЖ желтоқсанда «төмендеу» туралы сигнал бере ме?

 

Егер ФРЖ осы жылдың соңында мөлшерлеменің көтерілуінің баяулауын меңзесе, ипотекалық несие мөлшерлемелері де сол уақытта тыныс алады.

Мәлімдеме: Бұл мақаланы AAA LENDINGS өңдеген;кейбір кадрлар интернеттен алынған, сайттың позициясы көрсетілмеген және рұқсатсыз қайта басып шығаруға болмайды.Нарықта тәуекелдер бар және инвестиция сақ болу керек.Бұл мақала жеке инвестициялық кеңес болып табылмайды, сондай-ақ нақты инвестициялық мақсаттарды, қаржылық жағдайды немесе жеке пайдаланушылардың қажеттіліктерін ескермейді.Пайдаланушылар осы құжаттағы кез келген пікірлердің, пікірлердің немесе қорытындылардың олардың нақты жағдайына сәйкес келетінін қарастыруы керек.Тиісінше, өз тәуекеліңізге инвестициялаңыз.


Жіберу уақыты: 08 қараша 2022 ж