15.11.2023 ж

Шетелдік азаматтың жеке үйі бола ала ма?Жеке куәлігі жоқ АҚШ тұрғындары емес Америка Құрама Штаттарында үй сатып ала ала ма?Егер бұл сізді алаңдататын болса, сіз бұл соңғы нұсқаулықты жіберіп алмауыңыз керек!Бұл сізге Калифорнияда үй сатып алу үшін шетелдік азаматтарға қажетті дайындықтар мен процестерді түсінуге көмектеседі.

Шетелдік азаматтар АҚШ-та жеке куәліксіз үй сатып ала ала ма?

Иә!Шетелдік азаматтар Америка Құрама Штаттарында жылжымайтын мүлікті инвестициялау немесе сатып алу кезінде ешқандай шектеулерге тап болмайды.Дегенмен, шетелдегі сатып алушылардың көпшілігі АҚШ азаматтары емес адамдар ипотекаға өтініш бере алмайды деп қате ойлайды.Әдетте, АҚШ азаматтары емес немесе резиденттері, B1/B2 визаларымен кіретіндер, тіпті АҚШ-тан тыс жерлерден келген кіру визалары жоқ адамдар шетелдік ұлттық несиеге өтініш бере алады.Ипотека мөлшерлемелері сіздің бюджетіңізге сәйкес болған кезде, шетелдік сатып алушылар үй сатып алу үшін несие алуды қарастыруы керек.

Несиеге үй сатып алу үшін АҚШ-та болуым керек пе?
Біз AAA Lendings-те елшіліктерде қолдарды қабылдай аламыз.

Шетелдік ұлттық бағдарламаның бастапқы жарнасы қанша?Ипотека мөлшерлемесі қандай?
AAA Lendings-тегі біздің Self Prepared P&L өніміміз шетел азаматтарының несиелік өтінімдерін қабылдайды және қарыз алушылар кемінде 30% бастапқы жарнамен өтініш бере алады.Әрине, үлкен бастапқы жарна және аз несие сомасы қанағаттанарлық бағаны қамтамасыз ете алады.

Сонымен, а деген неӨздігінен дайындалған P&L?

Өздігінен дайындалған пайда мен залал (P&L), сондай-ақ «кіріс туралы есеп» ретінде белгілі, белгілі бір уақыт кезеңіндегі жеке тұлғаның кірістері мен шығыстарының қысқаша мазмұны болып табылады.AAA Lendings-те біз клиенттерге үй несиесін алу үшін кіріс құжаттарының орнына өздері дайындаған P&L пайдалануына мүмкіндік береміз.

Шетелдік азаматтар немесе Self Prepared P&L үй несиесіне өтініш берген кезде қандай дайындықтар қажет?
БіздіңӨздігінен дайындалған P&Lмысал ретінде өнім:
1. Клиенттер CPA немесе қарыз алушы толтырған бір жылдық P&L мәлімдемесін YTD + 2022 ұсынуы керек.
2. Паспорттың көшірмесі, I-94 және жарамды VISA (F-1 және F-2 түрлеріне рұқсат етілмейді).
3.Төлқұжаттың көшірмесі және I-94W немесе қарыз алушыларға қажет ESTA мақұлдауының дәлелі.

АҚШ-та активтері жоқ шетел азаматы ретінде мен шетелдегі активтерімді несие бойынша бастапқы жарна мен есеп айырысу шығындарына пайдалана аламын ба?
Алдын ала төлем, жабу шығындары және/немесе резервтер үшін пайдаланылатын шетелдік активтер несие құжаттарына тапсырыс бермес бұрын АҚШ институционалдық шотына аударылуы керек.

Шетел азаматы ретінде мен несиелік жазбаларды немесе кез келген несиелік құжаттарды ұсынуым керек пе?
Иә, клиенттер несие картасы бойынша транзакция жазбаларын, соңғы үш айдағы банк шотынан үзінді көшірмелерді немесе тіпті телефон жазбаларын ұсынуы керек.Электр энергиясы, су және интернет үшін ұзақ мерзімді төлемдер де ұзақ мерзімді транзакция жазбалары ретінде қарастырылуы мүмкін.

Шетелдік азаматтың АҚШ-та үй сатып алу процесі қандай?
1. Алдын ала мақұлдау хатын алу үшін несие берушіге хабарласыңыз
2.Дұрыс үй мен жылжымайтын мүлік агентін таңдаңыз
3.Үйге ұсыныс жасаңыз
4.Үй несиесіне өтініш беру үшін өзіңіздің сүйікті AAA Lendings несие қызметкерін таңдаңыз
5. AAA Lendings несиесінің мақұлдануын күтіңіз

Шетел азаматы ретінде несие үшін қанша төлеуім керек?
AAA Lendings-тегі біздің алымдарымыз қарапайым және ашық, тек белгілі бір өңдеу ақысы мен андеррайтингтік комиссияны талап етеді.Біздің ішкі өңдеуіміз бен андеррайтингтің арқасында біздің шығындарымыз басқа үшінші тарап кредиторларына қарағанда әлдеқайда төмен.

Егер мен ерекше жағдайлары бар шетел азаматы болсам, несие беру процесі ұзағырақ болады ма?
Мүлдем емес, біз AAA Lendings ұсынған құжаттарды жылдам қарап шығып, әдетте орта есеппен үш апта ішінде несиелерді жабамыз.

AAA несиелері туралы
2007 жылы құрылған AAA Lendings 15 жылдан астам тәжірибесі бар жетекші ипотекалық несие берушіге айналды.Біздің іргетасымыз теңдесі жоқ қызмет пен сенімділікті қамтамасыз етіп, клиенттеріміздің барынша қанағаттануын қамтамасыз етеді.

QM емес өнімдердің кең ауқымына маманданған, соның ішіндеҚұжат жоқ Несие жоқ, Өздігінен дайындалған P&L, WVOE, DSCR, Банк үзінділері, Джумбо, СӘЛЕМ, Екінші аяғын жабубағдарламалар – біз «QM емес» несие нарығында жетекшіміз.Біз несие алудың қиындығын түсінеміз және осы қиындықтарды шешу үшін әртараптандырылған «Арсенал несиесі» бар.QM емес нарыққа ерте кіруіміз бізге бірегей тәжірибе берді.Біздің жаңашыл күш-жігеріміз сіздің нақты қаржылық қажеттіліктеріңізді түсінетінімізді білдіреді.AAA несиелері арқылы қаржылық мақсаттарыңызға жету оңайырақ және қол жетімді.

Біз 50 000-ға жуық отбасына қаржылық армандарын жүзеге асыруға көмектестік, несие 20 миллиард доллардан асты.AZ, CA, DC, FL, NV және TX сияқты негізгі орындардағы маңызды қатысуымыз бізге кең демографиялық қызмет көрсетуге мүмкіндік береді.

100-ден астам арнайы агенттермен және ішкі андеррайтинг және бағалау топтарымен біз жеңілдетілген және стресссіз несие процесін қамтамасыз етеміз.

Бейне:Шетелдік азамат Калифорнияда үйге ие бола ала ма?Шетелдік ұлттық сатып алушыларға арналған түпкілікті нұсқаулық

Мәлімдеме: Бұл мақаланы AAA LENDINGS өңдеген;кейбір кадрлар интернеттен алынған, сайттың позициясы көрсетілмеген және рұқсатсыз қайта басып шығаруға болмайды.Нарықта тәуекелдер бар және инвестиция сақ болу керек.Бұл мақала жеке инвестициялық кеңес болып табылмайды, сондай-ақ нақты инвестициялық мақсаттарды, қаржылық жағдайды немесе жеке пайдаланушылардың қажеттіліктерін ескермейді.Пайдаланушылар осы құжаттағы кез келген пікірлердің, пікірлердің немесе қорытындылардың олардың нақты жағдайына сәйкес келетінін қарастыруы керек.Тиісінше, өз тәуекеліңізге инвестициялаңыз.