15.11.2023 ж

Cash-out қайта қаржыландыру саласына ену кезінде «cash-out дәмдеуіштері» түсінігін және онымен байланысты талаптарды түсіну маңызды болады.Бұл нұсқаулық қолма-қол ақшаны алудың қыр-сырын ашуға, оның анықтамасын, маңыздылығын және әдетте несие берушілер қоятын негізгі талаптарды зерттеуге бағытталған.

Cash-Out дәмдеуіштерін анықтау

Cash-out дәмдеуіштері үй иесінің бастапқы үй сатып алу немесе қайта қаржыландыру және одан кейінгі ақшаны қайта қаржыландыру арасында күтуі қажет ұзақтығын білдіреді.Бұл күту кезеңі несие берушілер үшін тәуекелді азайту шарасы болып табылады, бұл қарыз алушының қосымша қаражатқа қол жеткізгенге дейін тұрақты төлем тарихы және жеткілікті меншікті капиталы болуын қамтамасыз етеді.

Cash-Out дәмдеуіштерінің маңыздылығы

Қолма-қол ақшаны алу кезеңі бірнеше мақсаттарға қызмет етеді, соның ішінде:

1. Тәуекелді азайту: несие берушілер ақшаны қайта қаржыландыруға байланысты тәуекелді азайту үшін дәмдеуіш талаптарын пайдаланады.Күту мерзімі оларға қарыз алушының өтеу тәртібін және мүлік құнының тұрақтылығын бағалауға мүмкіндік береді.
2. Меншікті капиталды растау: күту кезеңдері мүліктің құнының жоғарылағанын және қарыз алушының жеткілікті меншікті капиталын жинағанын растауға көмектеседі.Бұл несиенің құнға қатынасын сенімдірек қамтамасыз етеді.
3. Төлем тарихын бағалау: Несие берушілер қарыз алушының төлем тарихын бағалау үшін дәмдеу кезеңін пайдаланады.Тұрақты және уақтылы төлемдер қарыз алушының несие қабілеттілігін арттырады.

Cash-Out дәмдеуіштерге қойылатын талаптар: негізгі факторлар

1. Несие түрі

Қарыз алушының қайта қаржыландыратын несие түрі шешуші рөл атқарады.Кәдімгі несиелер үшін жалпы дәмдеу талабы алты айды құрайды, ал FHA несиелерінде көбінесе 12 айлық дәмдеу кезеңі болады.

2. Несиелік балл

Несиелік ұпайлары жоғары қарыз алушылар қысқа мерзімдерге ұшырауы мүмкін, өйткені олардың несиелік қабілеті бұрыннан белгіленген.

3. Жұмыста болу күйі

Негізгі резиденция, екінші үй немесе инвестициялық жылжымайтын мүлік болса да, жылжымайтын мүліктің тұру күйі дәмдеу талаптарына әсер етуі мүмкін.Бастапқы резиденцияларда жиі дәмдеуіштерге жұмсақ талаптар қойылады.

4. Қарыздың құнға қатынасы (LTV).

Несие берушілер дәмдеуіштерге қойылатын талаптарды анықтаған кезде несиенің құнға қатынасын қарастыруы мүмкін.Төмен LTV қатынасы дәмдеу кезеңінің қысқаруына әкелуі мүмкін.

5. Төлем тарихы

Несиенің бастапқы мерзімі ішінде тұрақты және оң төлем тарихы дәмдеуіштердің икемді талабына ықпал етуі мүмкін.

Cash-Out дәмдеуіштерін шарлау: қарыз алушыларға арналған кеңестер

1. Несие берушінің саясатын түсіну

Әртүрлі несие берушілердің әртүрлі дәмдеуіштерге қойылатын талаптары болуы мүмкін.Қолма-қол ақшаны қайта қаржыландыруды жоспарлау кезінде әлеуетті несие берушілердің саясатын түсіну өте маңызды.

2. Несие қабілеттілігін арттыру

Несиелік ұпайыңызды арттыру дәмдеуіштерге қойылатын талаптарға оң әсер етуі мүмкін.Уақытылы төлемдерді жасауға және несиелік есеп бойынша кез келген мәселелерді шешуге назар аударыңыз.

3. Меншікті меншікті бағалау

Несие мен құнның қолайлы арақатынасына ықпал ете отырып, сіздің мүліктің құны жоғарылағанына көз жеткізіңіз.Бұл дәмдеуіштерге неғұрлым жұмсақ талаптарға әкелуі мүмкін.

4. Ипотекалық мамандармен кеңесіңіз

Арнайы қаржылық жағдайыңыз бен мақсаттарыңызға негізделген дәмдеуіштердің ықтимал талаптары туралы түсінік алу үшін ипотекалық мамандармен байланысыңыз.

Қорытынды: Cash-Out қайта қаржыландыруда ақпараттандырылған шешім қабылдау

Қолма-қол ақшаны қайта қаржыландыруды ойластырып жатқанда, дәмдеуіштерге қойылатын талаптардың ландшафтын шарлау шешім қабылдау процесінің маңызды аспектісі болып табылады.Қолма-қол ақшаны шығаруға әсер ететін факторларды түсіну, бірегей жағдайларыңызды бағалау және тәжірибелі ипотекалық мамандармен тығыз жұмыс істеу арқылы сіз өзіңізді табысты және үздіксіз қайта қаржыландыру тәжірибесіне ие бола аласыз.Әрбір несиелік жағдай бірегей екенін есте сақтаңыз және сіздің көзқарасыңызды несие берушілердің нақты талаптарын қанағаттандыру үшін бейімдеу сіздің қолма-қол ақшаны қайта қаржыландыру сапарыңызда қолайлы нәтижеге ықпал етеді.

Мәлімдеме: Бұл мақаланы AAA LENDINGS өңдеген;кейбір кадрлар интернеттен алынған, сайттың позициясы көрсетілмеген және рұқсатсыз қайта басып шығаруға болмайды.Нарықта тәуекелдер бар және инвестиция сақ болу керек.Бұл мақала жеке инвестициялық кеңес болып табылмайды, сондай-ақ нақты инвестициялық мақсаттарды, қаржылық жағдайды немесе жеке пайдаланушылардың қажеттіліктерін ескермейді.Пайдаланушылар осы құжаттағы кез келген пікірлердің, пікірлердің немесе қорытындылардың олардың нақты жағдайына сәйкес келетінін қарастыруы керек.Тиісінше, өз тәуекеліңізге инвестициялаңыз.