24.10.2023

Жылжымайтын мүлік және үй иелену әлемінде ең маңызды қадамдардың бірі ипотекалық несие берушімен несие алуға өтініш беру болып табылады.Процесс күрделі және көп уақытты қажет ететін болып көрінуі мүмкін, бірақ уақыт шкаласын түсіну оны сенімді түрде басқаруға көмектеседі.Бұл мақалада біз ипотекалық несие берушімен несиеге өтініш беру әдетте қанша уақытты қажет ететінін қарастырамыз.

Қолдану процесі

Ипотекалық несиені қамтамасыз етудің бірінші қадамы - ипотекалық несие берушіге өтініш беру.Бұл процесс бірнеше негізгі кезеңдерді қамтиды:

Дайындық (1-2 апта): Өтініш берер алдында әлеуетті қарыз алушылар төлем түбіртектері, салық декларациялары және банк үзінділері сияқты қажетті қаржылық құжаттарды жинауы керек.Бұл қаржылық жазбаларыңыздың қаншалықты ұйымдастырылғанына байланысты бір аптадан екі аптаға дейін созылуы мүмкін.

Несие берушіні таңдау (1-2 апта): дұрыс ипотекалық несие берушіні таңдау өте маңызды.Несие берушілерді зерттеуге және олардың мөлшерлемелері мен шарттарын салыстыруға уақыт бөлген жөн.Бұл қадам да бір-екі аптаға созылуы мүмкін.

Алдын ала мақұлдау (1-3 күн): Несие берушіні таңдағаннан кейін алдын ала мақұлдауды сұрауға болады.Несие беруші алдын ала мақұлдау хатын ұсыну үшін қаржылық ақпаратыңыз бен несие тарихыңызды қарап шығады.Бұл процесс әдетте бір-үш күнге созылады.

Толық өтініш (1-2 күн): Алдын ала мақұлданғаннан кейін толық қаржылық ақпаратты қамтитын ресми ипотекалық өтінімді жіберу керек.Бұл процесс сұралған құжаттарды ұсынудағы жауап беруіңізге байланысты бір-екі аптаға созылуы мүмкін.

Несиені өңдеу (1-2 апта)

Келесі кезең - несиені өңдеу, оның барысында несие беруші сіздің өтінішіңізді қарайды және сіздің несие қабілеттілігіңіз бен сатып алғыңыз келетін мүлікке мұқият баға береді.Бұл кезең екі-төрт аптаға созылуы мүмкін және ұзақтығына әсер ететін негізгі факторларға мыналар жатады:

Құжатты тексеру (1-2 күн): Несие берушілер сіздің қаржылық құжаттарыңызды, жұмыс тарихыңызды және несие есептерін мұқият тексереді.Бұл тексеру процесі бір-екі аптаға созылуы мүмкін.

Бағалау (2-3 апта): Несие беруші оның құнын анықтау үшін мүлікті бағалауды ұйымдастырады.Бұл қадам екі-үш аптаға созылуы мүмкін және бағалаушылардың қол жетімділігіне байланысты болуы мүмкін.

Андеррайтинг (1-2 апта): Андеррайтерлер несиелік өтінімнің барлық аспектілерін бағалайды, оның несие берушінің критерийлеріне сәйкес келуін қамтамасыз етеді.Бұл кезең әдетте бір-екі аптаға созылады.

Жабу (1-2 апта)

Сіздің несие өтініміңіз мақұлданғаннан кейін соңғы қадам жабу процесі болып табылады.Бұл қажетті құжаттарға қол қоюды және ипотеканы қамтамасыз етуді қамтиды.Жабу процесі әдетте бір-екі аптаға созылады және келесілерді қамтуы мүмкін:

Құжатты дайындау (3-5 күн): Несие берушілер сіздің қарауыңыз бен қол қоюыңыз үшін несие құжаттарын дайындайды, бұл әдетте үш-бес күнді алады.

Жабылу кездесуі (1-2 күн): Сіз құжатқа қол қою үшін титулдық компаниямен немесе адвокатпен соңғы кездесуді жоспарлайсыз.Бұл қадам әдетте бір-екі күнге созылады.

Қаржыландыру (1-2 күн): Қол қойылғаннан кейін несие беруші ақшаны сатушыға береді және сіз жаңа үйіңіздің мақтаныш иесі боласыз.Бұл процесс әдетте бір-екі күнге созылады.

Қорытындылай келе, ипотекалық несие берушімен несиеге өтініш беру уақыты сіздің дайындығыңызға, несие берушінің процестеріне және басқа да факторларға байланысты айтарлықтай өзгеруі мүмкін.Жалпы уақыт кестесі 30-дан 60 күнге дейін болуы мүмкін болса да, белсенді және ұйымдасқан өтініш берушілер процесті тиімдірек аяқтай алады.

Егер сіз ипотекалық несие берушімен несиеге өтініш жасағыңыз келсе, осы мерзімдерді түсіну және дайын болу процесті жеңілдетуге және үй сатып алу сапарыңызды жеңілдетуге көмектеседі.

Мәлімдеме: Бұл мақаланы AAA LENDINGS өңдеген;кейбір кадрлар интернеттен алынған, сайттың позициясы көрсетілмеген және рұқсатсыз қайта басып шығаруға болмайды.Нарықта тәуекелдер бар және инвестиция сақ болу керек.Бұл мақала жеке инвестициялық кеңес болып табылмайды, сондай-ақ нақты инвестициялық мақсаттарды, қаржылық жағдайды немесе жеке пайдаланушылардың қажеттіліктерін ескермейді.Пайдаланушылар осы құжаттағы кез келген пікірлердің, пікірлердің немесе қорытындылардың олардың нақты жағдайына сәйкес келетінін қарастыруы керек.Тиісінше, өз тәуекеліңізге инвестициялаңыз.