1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Ипотека жаңалықтары

Бүгінгі пайыздық мөлшерлемелер аздап төмендегендіктен,
Қайта қаржыландыру М
айбеa Жақсы таңдау

FacebookTwitterLinkedinYouTube

28.05.2022

Бүгінгі мөлшерлеме кестесіне сәйкес, 15 және 20 жылдық ипотеканы қайта қаржыландыру мөлшерлемелері өткен аптамен салыстырғанда аздап төмендеді, бұл қысқа мерзімді мөлшерлемелердің біріне құлыпталатын үй иелеріне айтарлықтай үнемдеу мүмкіндігін берді.Дегенмен, 30 жылдық мерзімге арналған мөлшерлемелер әлі де 5% жоғары, сондықтан қайта қаржыландыруға ұмтылатын үй иелері қысқа мерзімде үнемді болуы мүмкін.

Бүгінгі ипотекалық мөлшерлемелер қарыз алушыларға төмен мөлшерлемеде құлыптауға мүмкіндік береді.Жоғары ай сайынғы төлемді басқара алатын қарыз алушылар 15 жылдық мерзімге мөлшерлемені құлыптауды қарастыруы мүмкін, ол да төмендеді.15 жылдық мөлшерлеме қарыз алушыларға ұзақ мерзімді мөлшерлемеден гөрі көбірек пайыздық жинақ ұсына алады.Қарыз алушылар қай мөлшерлемені таңдағанына қарамастан, олар болашақта өсім қарсаңында мөлшерлемені бекіту үшін кешікпей әрекет етуді қалауы мүмкін.

гүлдер

Уақыт өте келе ипотеканың мөлшерлемесі қалай өзгерді?

Фредди Мактың айтуынша, бүгінгі таңдағы ипотекалық несиенің пайыздық мөлшерлемелері ең жоғары жылдық орташа мөлшерлемеден әлдеқайда төмен — 1981 жылы 16,63%. COVID-19 пандемиясы дүние жүзіндегі экономикаларға қатты әсер етті.2019 жылы 30 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека бойынша орташа пайыздық мөлшерлеме 3,94%-ды құрады, ал 2021 жылы 30 жылдық тіркелген мөлшерлемемен ипотека бойынша орташа мөлшерлеме 2,96%-ды құрады, бұл 30 жылдағы ең төменгі жылдық орташа көрсеткіш.

Пайыздық мөлшерлемелердің тарихи төмендеуі 2019 жылы немесе одан ертерек басталған ипотекасы бар үй иелері бүгінгі төменгі мөлшерлемелердің бірімен қайта қаржыландыру арқылы айтарлықтай пайыздық үнемдеуді жүзеге асыра алатынын білдіреді.Ипотеканы немесе қайта қаржыландыруды қарастырған кезде бағалау, өтінім беру, бастау және адвокаттық алымдар сияқты жабу шығындарын ескеру маңызды.Пайыздық мөлшерлеме мен несие сомасынан басқа, осы факторлардың барлығы ипотеканың құнын арттыруы мүмкін.

гүлдер

D Тұрақты және реттелетін мөлшерлемедегі ипотекалық пайыздық мөлшерлемелер арасындағы айырмашылықтар

Ипотека бойынша реттелетін пайыздық мөлшерлемелер барған сайын танымал бола бастағанда, қарыз алушылар олардың пайыздық шығындарға қалай әсер ететінін түсінуі керек пе?

Тіркелген мөлшерлемемен ипотека несиенің қызмет ету мерзімі ішінде өзгермейді, бірақ бастапқы реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотекалық пайыздық мөлшерлемелерден жоғары болады.

Реттелетін мөлшерлемесі бар ипотекалық несиелер немесе ARM үшін бастапқы пайыздық мөлшерлемелер, әдетте, белгіленген мөлшерлемедегі ипотекадан төмен.Бірақ кіріспе кезеңінен кейін ARM үшін пайыздық мөлшерлеме өзгереді және ол айтарлықтай өсуі мүмкін.Кіріспе кезеңдері бірнеше айдан бір жылға дейін немесе бірнеше жылға дейін өзгеруі мүмкін.Кіріспе кезеңнен кейін қарыз алушылардың пайыздық мөлшерлемесі несие беруші белгілеген индекске негізделеді.ARM қарыз алушылардың пайыздық мөлшерлемелерінің қаншалықты жоғарылай алатынын шектей алады немесе шектей алады.

гүлдер

Мәлімдеме: Бұл мақаланы AAA LENDINGS өңдеген;кейбір кадрлар интернеттен алынған, сайттың позициясы көрсетілмеген және рұқсатсыз қайта басып шығаруға болмайды.Нарықта тәуекелдер бар және инвестиция сақ болу керек.Бұл мақала жеке инвестициялық кеңес болып табылмайды, сондай-ақ нақты инвестициялық мақсаттарды, қаржылық жағдайды немесе жеке пайдаланушылардың қажеттіліктерін ескермейді.Пайдаланушылар осы құжаттағы кез келген пікірлердің, пікірлердің немесе қорытындылардың олардың нақты жағдайына сәйкес келетінін қарастыруы керек.Тиісінше, өз тәуекеліңізге инвестициялаңыз.


Хабарлама уақыты: 28 мамыр 2022 ж